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Item 3B-Public Hearing for Plat Approval at 1251 Selva Marina CircleA g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 C I T Y O F A T L A N T I C B E A C H C I T Y C O M M I S S I O N M E E T I N G S T A F F R . E l ) O R T A G E N D A I T E M : 1 6 - S P P R - 2 6 9 P u b l i c H e a r i n g R e q u e s t f o r p l a t a p p r o v a l a s r e q u i r e d b y C h a p t e r 2 4 , A r t i c l e 4 o f t h e C o d e o f O r d i n a n c e s a t S e l v a M a r i n a U n i t 1 , P a r t s o f L o t s 2 8 a n d 2 9 ( a k a 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C i r c l e ) . S U B M I T T E D B Y : D e r e k W . R e e v e s , P l a n n c t / / " l - - " D A T E : F e b r u a r y 7 , 2 0 1 7 S T R A T E G I C P L A N L I N K : N o n e B A C K G R O U N J > : T h e a p p l i c a n t , L i n d a D u n l a p i s t h e o w n e r o f 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C i r c l e a n d i s t · e q u e s t i n g t o r e - p l a l t h e i r 3 7 , 1 6 0 s q u a r e r o o t p r o p e r t y i n t o t w o s e p a r a t e p r o p e r t i e s . T h e p r o p e r t y i s l o c a t e d a t t h e e n d o f a c u l - d e - s a c i n t h e f i r s t u n i t o f t h e S e l v a M a r i n a d e v e l o p m e n t a n d i s w i t h i n t h e R e s i d e n t i a l S i n g l e - f a m i l y , L a r g e L o t ( R S - L ) z o n i n g d i s t r i c t . L o t I w o u l d h a v e a n a r e a o f 2 0 , 4 5 6 s q u a r e f e e t a n d L o t 2 w o u l d h a v e a n a r e a o f 1 6 , 7 0 4 s q u a r e f e e t . B o t h l o t s w o u l d h a v e a c c e s s t o S e l v a M a r i n a C i r c l e . T h i s p r o p e r l y p r e v i o u s l y c a m e b e f o r e t h e C o m m i s s i o n i n t h e f a l l o f 2 0 1 4 f o r p l a t a p p r o v a l . T h a t a p p r o v a l h a d a c o n d i t i o n t h a t t h e e x i s t i n g s t r u c t u r e b e d e m o l i s h e d w i t h i n 1 2 0 d a y s o f a p p r o v a l . T h a t d i d n o t o c c u r a n d t h e a p p r o v a l w a s n u l l i f i e d . T h e p l a t p r e s e n t e d t o d a y i s s l i g h t l y d i f f e t · e n t f r o h 1 t h e p r e v i o u s a p p r o v a l i n t h a t t h e d i v i d i n g l i n e h a s b e e n m o v e d a r o t t n d a n d w o u l d r e q u i r e a n e w a p p r o v a l e i t h e r w a y . T y p i c a l l y , a d i v i s i o n o f l a n d r e s u l t i n g i n o n l y 2 l o t s c a n b e a p p r o v e d a d m i n i s t r a t i v e l y . T h i s i s n o t p o s s i b l e i n t h i s c a s e d u e t o S e c t i o n 2 4 - 2 5 6 ( a ) w b i c h r e q u i r e s a m i n i m u m o f 7 5 f e e t o f l o t w i d t h a t t h e B u i l d i n g R e s t r i c t i o n L i n e ( B R L ) . T h e l o t w i d t h a t t h e c u n e n t p l a t t e d 1 3 R L i s l e s s t h a n 7 5 f e e L R e - p l a t t i n g t h e l o t s w i t h g r e a t e r B R L s t h a t h a v e a t l e a s t 7 5 f e e t o f l o t w i d t h a t t h e n e w B R L s s o l v e s t h i s p r o b l e m . A s p ~ u t o f t h e r e q u i r e m e n t s o f S e c t i o n 2 4 - 2 5 6 ( a ) , p r o p e r t i e s m u s t a l s o m e e t l b e m i n i m u m s i z e r e q u i r e m e n t s o f t h e i r z o n i n g d i s t r i c t . W i t h i n t h e R S - L z o n i n g d i s t r i c t , · t h e m i n i m u m l o t d e p t h a n d w i d t h M e b o t h 1 0 0 f e e t a n d t h e m i n i m u m l o t s i z e i s J 0 , 0 0 0 s q u a r e f e e t . B o t h o f t h e p r o r o s e d l o t s m e e t l " l 1 e s e r e q u i r e m e n t s ~ n d f a r e x c e e d t h e m i n s o m e a s p e c t s . T h e r e s u l t i t l g l o t s a r c l a r g e r t h a n m o i ' e t h a n h a l f o f t h e r e m a i n i n g p r o p e r t i e s i n S e l v a M a r i n a U n i t I n e i g h b o r h o o d . T h e p l a t w a s h e a r d b y t h e C o m m u n i t y D e v e l o p m e n t B o a r d o n J a n u a r y 1 7 ' " , 2 0 1 7 . w h e r e t h e y v o t e d u n a n i m o u s l y t o r e c o m m e n d a p p r o v a l w i t h t h e f o l l o w i n g c o n d i t i o n s ; I . ) T h a t t h e h o m e b e d e m o l i s h e d w i t h i n 1 8 0 d a y s o f J u l y I , 2 0 J 7 ; a n d 2 . ) T h a t t h e p l a t b e r e c o r d e d w i t h i n I y e a r o f C o m m i s s i o n a p p r o v a l . B U D G E T : N o n e . R E C O M M R : N . O A T I O N : T o a p p r o v e t h e p l a t 1 6 - S P P R - 2 6 9 w i t h t h e c o n d i t i o n s ~ 1 . ) T h a t t h e h o m e b e d e m o l i s h e d w i t h i n 1 8 0 d a y s o f J u l y l , 2 0 1 7 ; a n d 2 . ) T h a t t h e p l a t b e r e c o r d e d w i t h i n I y e a r o f C o m m i s s i o n a p p r o v a l . A T T A C H M E N T S : C o p y o f C D B s t a f f r e p o r t ; c o p y o f 1 6 - S P P R - 2 6 9 a p p l i c a t i o n . R E V I E W E D B Y C I T Y M A N A G E R : _ J + . ~ ~ d ( V ' V \ . " + ' . . . . . . " ' " ~ - + - · - - - - - - - - - . . . . : ; . . . . ; ; ~ d a r . . v " " m ~ A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 C I T Y O F A T L A N T I C B E A C H C O M M U N I T Y D E V E L O P M E N T B O A R D S T A F F R E P O R T A G E N D A I T E M 4 . A C A S E N O 1 6 - S P P R - 2 6 9 R e q u e s t f o r p l a t a p p r o v a l a s r e q u i r e d b y C h a p t e r 2 4 , A r t i c l e 4 o f t h e C o d e o f O r d i n a n c e s a t S e l v a M a r i n a U n i t 1 , P a r t s o f L o t s 2 8 a n d 2 9 { a k a 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C i r c l e ) . L O C A T I O N 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C o u r t A P P L I C A N T L i n d a D u n l a p D A T E j a n u a r y 9 , 2 0 1 7 S T A F F D e r e l t W . R e e v e s , P l a n n e a · S T A F F C O M M E N T S T h e a p p l i _ c a n t , L i n d a D u n l a p w h o i s t h e o w n e r o f 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C i r c l e , I s r e q u e s t i n g t o r e - p l a t t h e i r 3 7 , 1 6 0 s q u a r e f o o t p r o p e r t y i n t o t w o s e p a r a t e p r o p e r t i e s . T h e p r o p e r t y i s l o c a t e d a t t h e e n d o f a c u l - d e ­ s a c I n t h e f i r s t u n i t o f t h e S e l v a M a r i n a d e v e l o p m e n t a n d i s w i t h i n t h e R e s i d e n t i a l S i n g l e - f a m i l y , L a r g e L o t ( R S - L ) z o n i n g d i s t r i c t . L o t 1 w o u l d h a v e a n a r e a o f 2 0 , 4 5 6 s q u a r e f e e t a n d L o t 2 w o u l d h a v e a n a r e a o f 1 6 , 7 0 4 s q u a r e f e e t . B o t h l o t s w o u l d h a v e a c c e s s t o S e l v a M a r i n a C i r c l e . T h i ~ p r o p P . r t y p r P . v l n u ~ l y r . < ~ m e b e f o m t h e C : n m m u n i t y D e v e l o p m e n t R m m i i n O c t o b e r o f ? 0 1 4 , a f t e r a p r e v i o u s v a r i a n c e r e q u e s t t h a t s a m e y e a r , f o r a s i m i l a r r e - p l a t t h a t w a s r e c o m m e n d e d f o r a p p r o v a l t o t h e C i t y C o m m i s s i o n w i t h c o n d i t i o n s . T h e C o m m i s s i o n d i d a p p r o v e t h e p l a t w i t h c o n d i t i o n s . O n e o f t h e c o n d i t i o n s w a s t h a t t h e e x i s t i n g h o m e b e d e m o l i s h e d o r r e n o v a t e d I n s u c h a w a y t h a t i t I s n o t m a d e n o n c o n f o r m i n g b y t h e d i v i s i o n o f l a n d w i t h i n 1 2 0 d a y s . T h i s r e q u i r e m e n t w a s n o t m e t a n d t h e a p p r o v a l b e c a m e v o i d . T h e e x i s t i n g h o u s e i s s t i l l s t a n d i n g s o a s i m i l a r c o n d i t i o n w i l l h a v e t o b e p a r t o f t h i s a p p r o v a l I f g r a n t e d . T h e a p p l i c a n t h a s r e q u e s t e d 1 8 0 d a y s f o r d e m o l i t i o n a n d o n e y e a r f o r f i n a l p l a t a p p r o v a l . T y p i c a l l y , a d i v i s i o n o f l a n d r e s u l t i n g i n o n l y 2 l o t s c a n b e a p p r o v e d a d m i n i s t r a t i v e l y . T h i s i s n o t p o s s i b l e I n t h i s c a s e d u e t o S e c t i o n 2 4 - 2 5 6 ( a ) w h i c h r e q u i r e s a m i n i m u m o f 7 5 f e e t o f l o t w i d t h a t t h e B u i l d i n g R e s t r i c t i o n L i n e ( B R L ) . T h e l o t w i d t h a t t h e c u r r e n t p l a t t e d B R L I s l e s s t h a n 7 5 f e e t . R e - p l a t t i n g t h e l o t s w i t h g r e a t e r B R L s t h a t h a v e a t l e a s t 7 5 f e e t o f l o t w i d t h a t t h e n e w B R L s s o l v e s t h i s p r o b l e m . A s p a r t o f t h e r e q u i r e m e n t s o f S e c t i o n 2 4 - 2 5 6 ( a ) , p r o p e r t i e s m u s t a l s o m e e t t h e m i n i m u m s i z e r e q u i r e m e n t s o f t h e i r z o n i n g d i s t r i c t . W i t h i n t h e R S - l z o n i n g d i s t r i c t , t h e m i n i m u m l o t d e p t h a n d w i d t h a r e b o t h 1 0 0 f e e t a n d t h e m i n i m u m l o t s i z e i s 1 0 , 0 0 0 s q u a r e f e e t . B o t h o f t h e p r o p o s e d l o t s m e e t t h e s e r e q u i r e m e n t s a n d f a r e x c e e d t h e m i n s o m e a s p e c t s . T h e I m a g e o n t h e n e x t p a g e s h o w s t h e p r o p o s e d d i v i s i o n w i t h t h e l o t d e p t h ( b l u e l i n e ) a n d t h e l o t w i d t h a t t h e B R L ( r e d l i n e ) . l o t 1 h a d a d e p t h o f 2 3 2 f e e t a n d a w i d t h a t t h e R R I o f 9 f i f e e t . I n t 7 h ~ r l t : 1 d e p t h o f 1 F . 7 f P . P . t ; m r l ~ w i r l t h a t t h e B R L o f 7 5 f e e t . A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 P r o p o s e d P r o p e r t y D i v i s i o n T h i s r e - p l a t i s s l i g h t l y d i f f e r e n t t h a n t h e o n e a p p r o v e d I n 2 0 1 4 , i n t h a t t h e d i v i d i n g l i n e h a s b e e n s h i f t e d s l i g h t l y a n d t h e f r o n t o f L o t 1 h a s b e e n w i d e n e d . E v e n w i t h t h e s e c h a n g e s , L o t 1 a t 2 0 , 4 5 6 s q u a r e f e e t i s s t i l l l a r g e r t h a n 3 8 o f t h e r e m a i n i n g 4 6 l o t s t h a t c o m p r i s e t h e o r i g i n a l p l a t t e d a r e a o f S e l v a M a r i n a U n i t 1 . T h o u g h L o t 2 I s s m a l l e r a t 1 6 , 7 0 4 s q u a r e f e e t , i t i s l a r g e t · t h a n 3 0 o f t h o s e s a m e 4 6 l o t s . A l l d e p a r t m e n t s h a v e r e v i e w e d t h e p r o p o s e d p l a t a n d h a v e n o o u t s t a n d i n g c o m m e n t s . P a g e 2 o f 3 A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 S U G G E S T E D A C T I O N T O R E C O M M E N D A P P R O V A L T h e C o m m u n i t y D e v e l o p m e n t B o a r d m a y c o n s i d e r a m o t i o n t o r e c o m m e n d a p p r o v a l t o t h e C i t y C o m m i s s i o n o f t h e r e q u e s t e d P l a t , 1 6 - S P P R - 2 6 9 , a t 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C i r c l e w i t h i n t h e R e s i d e n t i a l S i n g l e - f a m i l y , L a r g e L o t ( R S - L ) Z o n i n g D i s t r i c t w i t h t h e c o n d i t i o n ( s ) t h a t : 1 . T h e h o m e b e d e m o l i s h e d w i t h i n 1 8 0 d a y s o f C o m m i s s i o n a p p r o v a l ; a n d 2 . T h e f i n a l p l a t b e r e c o r d e d w i t h i n o n e y e a r o f C o m m i s s i o n a p p r o v a l . f i n d i n g t h a t ; 1 . A p p r o v a l o f t h i s P l a t i s c o n s i s t e n t w i t h t h e i n t e n t o f t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n ; a n d 2 . A p p r o v a l o f t h i s P l a t i s c o n s i s t e n t w i t h t h e r e q u i r e m e n t s o f C h a p t e r 2 4 , A r t i c l e 4 . S U G G E S T E D A C T I O N T O R E C O M M E N D D E N I A L T h e C o m m u n i t y D e v e l o p m e n t B o a r d m a y c o n s i d e r a m o t i o n t o r e c o m m e n d d e n i a l t o t h e C i t y C o m m i s s i o n o f t h e r e q u e s t e d P l a t , 1 6 - S P P R - 2 6 9 , a t 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C i r c l e w i t h i n t h e R e s i d e n t i a l S i n g l e - f a m i l y , L a r g e L o t ( R S - L ) Z o n i n g D i s t r i c t f i n d i n g t h a t ; 1 . A p p r o v a l o f t h i s P l a t i s N O T c o n s i s t e n t w i t h t h e i n t e n t o f t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n ; a n d j o r 2 . A p p r o v a l o f t h i s P l a t i s N O T c o n s i s t e n t w i t h t h e r e q u i r e m e n t s o f C h a p t e r 2 4 , A r t i c l e 4 . P a g e 3 o f 3 A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 A P P L I C A T I O N F O R R E V I E W O F S U B D I V I S I O N C O N C E P T P L A N C i t y o f A l h w l l c B e n c h • 8 0 0 S e m i n o l e R o a d • A t l n n l l c B e n c h , J i l o • · l d n 3 2 2 3 3 - 5 4 4 5 P h o n e : ( 9 0 4 ) 2 4 7 - 5 8 0 0 • F A X ( 9 0 4 ) 2 4 7 - 5 8 0 5 • h t t p : / / w w w . c o n b . u s D n l c - - - - - - - - - ­ 1 . A p p l l c n n t ' s N n m e L : : . : . l : . . : . : n d : : . . : : a . . = D : . . : : n l . : : . ~ a p u : . . : . : = - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2 . A p p l l c n n t ' s A d d r e s s p . o . B o x 6 7 . B l o w i n g R o c k . N C 2 8 6 0 5 3 . P • · o p c J • t y L o c n l l o n . . L 1 2 . . . 6 . u 1 _ , . S t R a w h l a r L . M w a w r w l n J ; I . a . ~ o . t C w l r c . . u ; l e z _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4 . P J • o p c J · t y A p p r n l s c r ' s R e n l E s t n t e N u m b e r . . : . . 1 7 : . . . . : 1 ~ · 0 : ; : 0 ~ 0 0 = - - - - - - - - - - - - - - - - - - ­ 9 ~ 1 3 : . . . . : · 5 . C u r r e n t Z o n i n g C l n s s l l l c a l l o n R S L 6 . C o m p l ' c h e n s l v c P l n n F u t u r o L n u d U s e d e s l g n n f l o u _ R _ L _ _ 7 . S i z e o f P n J • c e l _ _ : · ~ r e : . : : , s _ _ _ _ _ _ _ _ 6 7 : . . . . : a : : . : : c : : . . : : A p p l i c a t i o n f e e o f $ 1 5 0 . 0 0 , a s e s t a b l i s h e d b y S e c t i o n 2 4 . . 6 9 ( 7 ) c , m u s t b e i n c l u d e d w i t h t h i s a p p l i c a t i o n . I H E R E B Y C E R T I F Y T H A T A L L I N F O R M A T I O N P R O V I D E D W I T H T H l S A P P L I C A T I O N I S C O R R E C T : S i g n n t u 1 · c o f o w m w ( s ) O l ' n u t h o l ' i z c d p e 1 · s o n I f o w n e r ' s n u t h o l ' l z n t l o n f o r m I s n t t n c h e d : P a · l u t c d o t · t y p e d n n m e ( s ) ; - - - " ' S : . : : . e e : : . . ; A : . . : : t : ! : : l a : . : c h c . : . : : e : = d _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ S l g n n t n r e ( s ) : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ­ A D D R E S S A N D C O N T A C T I N F O R M A T l O N O F P E R S O N T O R E C E I V E A L L C O R R E S P O N D E N C E R E G A R D I N G n i l S A P P L I C A T l O N N o m e : G r e g s . K u p p e r m a n / G r e e n & K u p p p e r m a n , I n c . M n t l l n g A d d r e s s : 2 0 0 F i r s t S t r e e t , S u i t e 8 , N e p t u n e B e a c h , F L 3 2 2 6 6 P h o n e 1 9 0 4 / 2 4 1 - 6 6 1 1 F A X : 9 0 4 / 2 4 1 · 2 9 5 0 E - m n l h g k u p p e r m e n @ 2 0 0 f i r s t s l r e e t . c o m A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 O W N E R ' S A U T H O R I Z A T I O N F O R A G E N T i s h e r e b y a u t h o r i z e d t o a c t o n b e h a l f o f G L ~ , ' : r ; : ~ ~ ~ J e v c o o y 1 - k b ; J d o _ _ _ , . , . _ _ , _ b - \ - . ~ " ' - ' - " ' ~ , _ _ J 5 _ , . . . . . o - ) 1 b . . . . . . ~ ~ - " - - - - - - - - - - - - - - ' " " ' - = V V \ _ . . _ t h e o w n e r ( s ) o f t h o s e l a n d s d e s c r i b e d w i t h i n t h e a t t ( \ c h e d n p p l l c n t i o n , n n d a s d e s c r i b e d i n t h e a t t a c h e d d e e d o r o t h e t ' s u c h p r o o f o f o w n e r s h i p a s m a y h e r e q u i l · e d , i n a p p l y i n g t o t h e C i t y o f A t l n n t i c B e a c h , F l o r i d a , f m n n n p p l i c n t l o n r e l a t e d t o a D e v e l o p m e n t P e r m i t o r o t h e r a c t i o n p u r s u a n t t o : 0 Z o n i n g V a r i a n c e D C o m p r e h e n s i v e P i o n A m e n d m e n t 0 U s e - b y · E x c e p l l o n D Z o n i n g M n p A m e n d m e n t 0 B u i l d i n g P e r m i t ( X I P l a t , R e p l a t o r L o t D i v i s i o n D S i g n P e r m i t D T r e e P e 1 1 n h 0 O t h e r _ _ - = - - - - - - - - - - - - - - ­ B Y : - J - , . £ - - - - - - - - - ~ ~ ~ r - \ - 1 ~ ~ P I ' i ~ t ~ a m e f 2 S i g n a t u r e o f O w n e r J > l ' i n t N a m e T e l e p h o n e N u m b e r S t n t c o f 1 \ ) 0 r - . . t \ \ C 0 . \ 0 \ ' I n Q . C o u n t y o f l J . . r . . . L 1 C H J E ) G ( 1 \ J o \ J ) S i g n e d n n d s w o r n b e f o r e m e o n t h i s 3 d n y o f , 2 o _ L f c ; , a y L ' 1 f \ d a l ) u a \ a p L · ' " ' ' " ' t d c n t i l i c n t t o n v c r l l 1 e d : D r \ \ l e . C S . l ' - ( . \ \ : J e _ _ , . . . - - - O n - t h s w o - r n : - = - - = - Y e s - - - . V N o / ) ~ } J ) J u J L U / L H I L A R I H H U B N E R N o t n r y S i g n n t u r e N O T A R Y P U B L I C W a t a u g a C o u n t y N o r t h C a r o l i n a , M y C o m m i s s i o n e x p i r e s : M y C o m m i s s i o n E x p l t e s , D e c . ~ o . 2 0 1 7 A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 Q U I T - C L A I M D E E D T i l l S D O C U M E N T P R E P A R E D D Y : T O D D W A T S O N A T J O R » l ! ¥ A T L A W a u r r n 1 0 1 0 . 7 1 1 l B A Y M l l A D O W B I V A Y t n · 1 A C K 6 0 l i V J L L B , f L O R I D A l l l 5 6 U J T l l L l i P I I O N n ( r o t ) ? J I ' - 9 7 4 7 f L O R I D A B A R W 0 9 l l l l 7 1 : 1 1 Q . T f f i S I N D E N T U R E , m a d e t h i s l O t h d a y o f O c t o b e r , 1 9 9 6 , b e t w e e n H o w a r d G . D u n l a p a n d L i n d a L . D u n l a p , h i s w i f e , w h o s e r e s i d e n t i a l a n d m a i l i n g a d d r e s s i s 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C i r c l e , A t l a n t i c B e a c h , F l o r i d a , 3 2 2 3 3 , a s B k r 8 4 & 3 P g c 5 9 0 - 5 9 3 D o e l l 9 & 2 2 1 3 0 0 F i l e d & R e c o l ' d e d 1 0 / 2 1 1 9 & 1 1 1 1 1 1 3 6 A . M . H E N R Y W . C O O K C L E R K C I R C U I T C O U R T D U V A L C O U N T Y , F L R E C . $ 1 9 ; 5 0 D E E D . ? 0 T i l l S S P A C B R E S E R V E D F O R O I ' F I C I A L U S B O N L Y G r a n t o r s , a n d L i n d a L . D u n l a p , w h o s e r e s i d e n t i a l a n d m a i l i n g a d d r e s s i s 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C i r c l e , A t l a n t i c B e a c h , F l o r i d a , 3 2 2 3 3 , a s G r a n t e e . W I T N E S S E T H , t h a t t h e G r a n t o r s , f o r a n d i n c o n s i d e r a t i o n o f t h e s u m o f T e n D o l l a r s , a n d o t h e r g o o d a n d v a l u a b l e c o n s i d e r a t i o n p a i d i n h a n d t o t h e G r a n t o r s b y t h e G r a n t e e t h e r e c e i p t o f w h i c h i s h e r e b y a c k n o w l e d g e d , d o e s h e r e b y r e m i s e , r e l e a s e a n d q u i t - c l a i m u n t o t h e G r a n t e e f o r e v e r , a l l r i g h t , t i t l e , i n t e r e s t , c l a i m a n d d e m a n d w h i c h t h e G r a n t o r s h a v e i n a n d t o t h e f o l l o w i n g d e s c r i b e d r e a l p r o p e r t y , s i t u a t e , l y i n g a n d b e i n g i n D u v a l C o u n t y , F l o r i d a : D E S C R I P T I O N O F T H E P R O P E R T Y : J ( \ , , . . , S e e E x h i b i t A a t t a c h e d h e r e t o . B e i n g t h e s a m e p r e m i s e s e a r l i e r c o n v e y e d t o t h e G r a n t o r s b y a n i n s t r u m e n t d a t e d S e p t e m b e r 1 , 1 9 8 2 , r e c o r d e d i n t h e o f f i c i a l r e c o r d s o f D u v a l C o u n t y , F l o r i d a , i n O f f i c i a l R e c o r d s B o o k 5 5 6 3 , P a g e 1 3 3 3 . T o h a v e a n d t o h o l d t h e s a m e t o g e t h e r w i t h a U a n d s i n g u l a r a p p u r t e n a n c e s t h e r e u n t o b e l o n g i n g o r i n a n y w i s e a p p e r t a i n i n g t o , a n d a l l t h e e s t a t e , r i g h t , t i t l e , i n t e r e s t , l i e n , e q u i t y a n d c J a i m w h a t s o e v e r o f t h e s a i d G r a n t o r s , e i t h e r i n l a w o r i n e q u i t y , t o t h e o n l y p r o p e r 1 1 s e , b e n e f i t a n d b e h o o v e o f t h e G r a n t e e f o r e v e r . P a g e 1 o f 4 A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 D a o k 8 4 6 a P g 5 9 1 I N W I T N E S S W H E R E O F , H o w a r d G . D u n l a p , G r a n t o r , h a s s i g n e d t h i s i n s t r u m e n t o n t h e d a y a n d y e a r f i r s t a b o v e w r i t t e n . ~ ! n e s s ' S i g n a t u r e k x t n n o . , K . W i t n e s s ' P r i n t e d N a m e S T A T E O F F L O R I D A C O U N T Y O F D U V A L o w l e d g e d i n m y p r e s e n c e t h i s 1 0 t h d a y o f i s p e r s o n a l l y k n o w n t o m e o r w h o h a s I d e n t i f i c a t i o n . · C ~ · ~ O F f i C I A L S E A L J e l l r e y T o d d W 1 1 a o n M y C o m m l u l o n E x p ( r u A p r i l a a , 1 9 g 7 ; , , , . , ~ - ~ ) ' ' " " ' ' " ' ' " " " " P a g e 2 o f 4 A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 B o o k 8 4 6 3 P g 5 9 2 I N W J T N E S S W H E R E O F , L i n d a L . D u n l a p , G r a n t o r , h a s s i g n e d t h i s i n s t r u m e n t o n t h e d a y a n d y e a r f i r s t a b o v e w r i t t e n . ' i 2 & ' E ? ~ o ~ ) k _ 4 1 / Y U ! n g ~ L i n d a L . D u n l a p , G r a n t o r W i h e s s ' S i g n a t u r e S Q J 1 n 6 o / ( L ! . . J d 4 r J W i t n e s s ' P r i n t e d N a m e S T A T E O F F L O R I D A C O U N T Y O F D U V A L T h e f o r e g o i n g i n s t r u m e n t w a s a c k n o w l e d g e d i n m y p r e s e n c e t l l i s l O t h d a y o f O c t o b e r , 1 9 9 6 , b y L i n d a L . D u n l a o i s p e r s o n a l l y k n o w n t o m e o r w h o h a s p r o d u c e d F D L # D 5 4 1 - 5 2 6 - 4 5 - 7 0 d e n t i ' o n . · P a g e 3 o f 4 A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 B a o k 8 4 6 3 P g 5 9 3 E X H I B I T 1 1 A " L o t s 2 8 a n d 2 9 , e x c e p t t h o s e p a r t s o f L o t s 2 8 a n d 2 9 l y i n g S o u t h o f a l i n e 5 9 . 5 f e e l N o r t h o f a n d p a r a l l e l t o t h e S o u t h l i n e o f s a i d L o t 2 8 , a l l i n B l o c k 1 , S E L V A M A R I N A , U N I T 1 , a s r e c o r d e d i n P l a t B o o k 2 3 , p a g e 4 o f t h e c u r r e n t p u b l i c r e c o r d s o f D u v a l C o u n t y , F l o r i d a . P a r c e l I d e n t i f i c a t i o n N u m b e r : 1 7 1 9 1 3 - 0 0 0 0 P a g e 4 o f 4 A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 C o m m i t m e n t f o r T i t l e I n s u r a n c e F i r s t J . b n e r i c a n 1 i i l ~ M , ~ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ' s s u e o B Y F i r s t A m e r i c a n T i t l e I n s u r a n c e C o m p a n y 1 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 - - - - · - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - J S c h e d u l e A - · - - - - · - - - - - - - · F i l e N o . : 1 6 " 1 3 8 6 D F A T I C 2 0 8 0 - 3 6 2 6 1 2 4 1 . E f f e c t i v e D a t e : N o v e m b e r 7 , 2 0 1 6 a t 8 : 0 0 a . m . 2 . P o l i c y o r P o l i c i e s t o b e I s s u e d : P r o p o s e d A m o u n t o f I n s u r a n c e : a . o w n e r ' s P o l l e y { I d e n t i f y f o r m u s e d ) A L T A O w n e r ' s P o l i c y o f T i t l e I n s u r a n c e ( 6 - 1 7 - 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d i f i c a t i o n s ) $ 1 , 2 5 0 , 0 0 0 . 0 0 P r o p o s e d I n s u r e d : T o d d B u d n i c k a n d C h r i s t y B u d n i c k , h u s b a n d a n d w i f e b . L o a n P o l l e y ( I d e n t i f y f o r m u s e d ) $ T B D A L T A L o a n P o l i c y o f T i t l e I n s u r a n c e ( 6 - 1 7 - 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d i f i c a t i o n s ) P r o p o s e d I n s u r e d : T B D c . A L T A L o a n P o l l e y o f T i t l e I n s u r a n c e ( 6 " 1 7 - 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d i f i c a t i o n s ) $ ( I d e n t i f y f o r m u s e d ) P r o p o s e d I n s u r e d : P r e m i u m : $ T o t a l P r e m i u m 3 . T h e e s t a t e o r I n t e r e s t I n t h e l a n d d e s c r i b e d o r r e f e r r e d t o l n t h i s C o m m i t m e n t i s F e e S i m p l e . 4 . T i t l e t o t h e F e e S i m p l e e s t a t e o r i n t e r e s t I n t h e l a n d I s a t t h e E f f e c t i v e D a t e v e s t e d i n : L i n d a L . D u n l a p 5 . T h e l a n d r e f e r r e d t o I n t h i s C o m m i t m e n t I s d e s c r i b e d a s f o l l o w s : S e e S c h e d u l e A ( c o n t i n u e d ) G i l b r a l t a r T i t l e S e N i c e s B y : ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ = = = = - ' A u t h o r i z e d C o u n t e r s i g n a t u r e ( T h i s S c h e d u l e A v a l i d o n l y w h e n S c h e d u l e B f & B f f a r e a t t a o h e d ) F o r m s 5 0 1 1 6 1 2 - A , P a g e 1 o f 9 . , A L T A C o m m f ! m e n l ( 6 - 1 7 - 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d i f i c a t i o n s ) 5 0 1 1 8 1 2 · 8 / · S T D , 5 0 1 1 6 1 2 ­ B f i · S T O ( 3 · 1 - 1 1 ) - - - - - - - - - - - A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 C o m m i t m e n t f o r T i t l e I n s u r a n c e F i r s t A m e r i c a n T i t l e T M ~ - - - - - - - - - - - - J s s u e o o v F i r s t A m e r i c a n T i t l e I n s u r a n c e C o m p a n y S c h e d u l e A ( C o n t i n u e d ) - - - 1 - - - - - - - - - ~ ~ - - - ~ . . . . - . . - - - - ­ F i l e N o . : 1 6 ~ 1 3 8 6 D T h e l a n d r e f e r r e d t o h e r e i n b e l o w I s s i t u a t e d I n t h e C o u n t y o f D U V A L , S t a t e o f F l o r i d a , a n d I s d e s c r i b e d a s f o l l o w s : L o t s 2 8 a n d 2 9 , e x c e p t t h o s e p a r t s o f L o t s 2 8 a n d 2 9 , l y i n g S o u t h o f a l i n e 5 9 . 5 f e e t N o r t h o f a n d p a r a l l e l t o t h e S o u t h l i n e o f s a i d L o t 2 8 , a l l I n B l o c l < 1 o f S E L V A M A R I N A U N I T N O . 1 , a c c o r d i n g t o t h e P l a t t h e r e o f a s r e c o r d e d i n P l a t B o o k 2 3 , P a g e ( s ) 4 , o f t h e P u b l i c R e c o r d s o f D u v a l C o u n t y , F l o r i d a . F o r m s 5 0 1 1 6 1 2 · A , P a g e 2 o f 9 A L T A C o m m i t m e n t { 6 · 1 7 · 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d l n c a t l o n s ) 6 0 1 1 6 1 2 · 8 1 - S T D , 5 0 1 1 6 1 2 · B I I · S T D ( 3 - 1 - 1 1 ) A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 - - - - - - - - - - - - - - ~ - - - - - - - · C o m m i t m e n t f o r T i t l e I n s u r a n c e F i r s t A m e r i c a n T i t l e ™ 1 - - - - - - - - - - - ~ I S S U E D B Y F i r s t A m e r i c a n T i t l e I n s u r a n c e C o m p a n y ~ - - - - - - - - - + - - - - - - - - - - e - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 S c h e d u l e B l - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ' - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ' F i l e N o . : 1 6 - 1 3 8 6 0 R E Q U I R E M E N T S T h e f o l l o w i n g r e q u i r e m e n t s m u s t b e m e t : 1 . P a y a n d / o r d i s b u r s e t h e a g r e e d a m o u n t s f o r t h e i n t e r e s t I n t h e l a n d a n d / o r t h e m o r t g a g e t o b e I n s u r e d . 2 . P a y u s t h e p r e m i u m s , f e e s a n d c h a r g e s f o r t h e p o l i c y . 3 . P a y a l l t a x e s a n d / o r a s s e s s m e n t s , l e v i e d a n d a s s e s s e d a g a i n s t t h e l a n d w h i c h a r e d u e a n d p a y a b l e . · 4 . T h e f o l l o w i n g d o c u m e n t s , s a t i s f a c t o r y t o u s , c r e a t i n g t h e i n t e r e s t I n t h e l a n d a n d / o r t h e m o r t g a g e t o b e I n s u r e d m u s t b e s i g n e d , d e l i v e r e d a n d r e c o r d e d : a . W a r r a n t y D e e d c o n v e y i n g t h e l a n d f r o m L i n d a L . D u n l a p , a s a s i n g l e p e r s o n o r j o i n e d b y s p o u s e , i f m a r r i e d , t o T o d d B u d n i c k a n d C h r i s t y B u d n i c k , h u s b a n d a n d w i f e . 5 . S p e c i f i c I n q u i r y o f t h e c u r r e n t o w n e r a s t o a n y e x i s t i n g m o r t g a g e s o n t h e p r o p e r t y . 6 . T h e r e a p p e a r o f r e c o r d n u m e r o u s j u d g m e n t s a n d / o r l i e n s a g a i n s t t h e n a m e L i n d a L . D u n l a p , a n d / o r v a r i a t i o n s t h e r e o f , f l i e d o f r e c o r d . F i r s t A m e r i c a n T i t l e I n s u r a n c e C o m p a n y w i l l r e q u i r e a n a f f i d a v i t I n r e c o r d a b l e f o r m , r e f e r r i n g t o t h e p r o p e r t y t o b e I n s u r e d , t o b e e x e c u t e d b y S e l l e r , r e c i t i n g t h a t t h e r e a r e n o j u d g m e n t s a n d / o r l i e n s a g a i n s t h i m / h e r , a n d r e c i t i n g t h a t a f f i a n t I s n o t a d e b t o r I n b a n k r u p t c y . 7 . I f t h e a m o u n t o f I n s u r a n c e t o b e I s s u e d e x c e e d s t h e a u t h o r i t y o f t h e a g e n t u n d e r t h e e x i s t i n g A g e n c y A g r e e m e n t w i t h t h e C o m p a n y , t h e C o m p a n y r e q u i r e s t h a t t h e a g e n t o b t a i n s p e c i f i c u n d e r w r i t i n g a p p r o v a l f r o m F i r s t A m e r i c a n . 8 . W r i t t e n e v i d e n c e , f r o m a p p r o p r i a t e g o v e r n m e n t a l a u t h o r i t i e s o f A t l a n t i c B e a c h , F l o r i d a t h a t S p e c i a l T a x i n g D i s t r i c t , C i t y a n d C o u n t y S p e c i a l A s s e s s m e n t L i e n s , M S B U A s s e s s m e n t L i e n s , I m p a c t F e e s , a n d W a t e r , S e w e r a n d T r a s h R e m o v a l C h a r g e s , I f a n y , h a v e b e e n p a i d . 9 _ N o t e : T h e f o l l o w i n g I s f o r I n f o r m a t i o n a l p u r p o s e s o n l y a n d I s g i v e n w i t h o u t a s s u r a n c e o r g u a r a n t e e : 2 0 1 5 t a x e s s h o w P A I D . T h e g r o s s a m o u n t i s $ 9 , 5 7 6 . 2 0 f o r T a x I d e n t i f i c a t i o n N o . 1 7 1 9 1 3 - 0 0 0 0 . F o r m s 5 0 1 1 6 1 2 · A , P a g e 3 o f 9 A L T A C o m m i t m e n t ( 6 - 1 7 - 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d i f i c a t i o n s ) 5 0 1 1 6 1 2 - B I - S T D , 5 0 1 1 6 1 2 · B I I - S T D ( 3 - 1 - 1 1 ) A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 1 0 . N O T f : : T h e f o l l o w i n g c o n v e y a n c e ( s ) h a v e b e e n r e c o r d e d w i t h i n t h e l a s t 2 4 m o n t h s : N o n e 1 1 . P r o o f o f p a y m e n t o f 2 0 1 6 T a x e s p a y a b l e I n t h e g r o s s a m o u n t o f $ 9 , 7 8 2 . 1 6 ; a s s e s s e d v a l u e $ 4 2 6 , 7 4 2 . 0 0 ; n o e x e m p t i o n s . F o r m s 5 0 1 1 6 1 2 · A , P a g e 4 o f 9 A L T A C o m m i t m e n t ( 6 · 1 7 · 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d i f i c a t i o n s ) 5 0 1 1 6 1 2 - B I · S T D , 6 0 1 1 6 1 2 ­ B I I · S T D ( 3 · 1 · 1 1 ) I A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 C o m m i t m e n t f o r T i t l e I n s u r a n c e F i r s t A m e r i c a n T i t l e ™ , _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ I S S U E D B V F i r s t A m e r i c a n T i t l e I n s u r a n c e C o m p a n y S c h e d u l e 8 1 1 F i l e N o . : 1 6 - 1 3 8 6 D E X C E P T I O N S S c h e d u l e B o f t h e p o l i c y o r p o l i c i e s t o b e I s s u e d w i l l c o n t a i n e x c e p t i o n s t o t h e f o l l o w i n g m a t t e r s u n l e s s t h e s a m e a r e d i s p o s e d o f t o t h e s a t i s f a c t i o n o f t h e C o m p a n y : · 1 . D e f e c t s , l i e n s , e n c u m b r a n c e s , a d v e r s e c l a i m s o r o t h e r m a t t e r s , I f a n y , c r e a t e d , f i r s t a p p e a r i n g I n t h e P u b l i c R e c o r d s o r a t t a c h i n g s u b s e q u e n t t o t h e E f f e c t i v e D a t e b u t p r i o r t o t h e d a t e t h e p r o p o s e d I n s u r e d a c q u i r e s f o r v a l u e o f r e c o r d t h e e s t a t e o r I n t e r e s t o r m o r t g a g e t h e r e o n c o v e r e d b y t h i s C o m m i t m e n t . 2 . A n y r i g h t s , i n t e r e s t s o r c l a i m s o f p a r t i e s I n p o s s e s s i o n o f t h e l a n d n o t s h o w n b y t h e p u b l i c r e c o r d s . 3 . A n y e n c r o a c h m e n t , e n c u m b r a n c e , v i o l a t i o n , v a r i a t i o n o r a d v e r s e c i r c u m s t a n c e a f f e c t i n g t h e T i t l e t h a t w o u l d b e d i s c l o s e d b y a n a c c u r a t e a n d c o m p l e t e l a n d s u r v e y o f t h e l a n d . 4 . A n y l i e n , f o r s e r v i c e s , l a b o r o r m a t e r i a l s I n c o n n e c t i o n w i t h I m p r o v e m e n t s , r e p a i r s o r r e n o v a t i o n s p r o v i d e d b e f o r e , o n , o r a f t e r D a t e o f P o l l e y , n o t s h o w n b y t h e p u b l i c r e c o r d s . 5 . A n y d i s p u t e a s t o t h e b o u n d a r i e s c a u s e d b y a c h a n g e I n t h e l o c a t i o n o f a n y w a t e r b o d y w i t h i n o r a d j a c e n t t o t h e l a n d p r i o r t o D a t e o f P o l i c y , a n d a n y a d v e r s e c l a i m t o a l l o r p a r t o f t h e l a n d t h a t I s , a t D a t e o f P o l l e y , o r W a s p r e v i o u s l y u n d e r w a t e r . 6 . T a x e s o r s p e c i a l a s s e s s m e n t s n o t s h o w n a s l i e n s I n t h e p u b l i c r e c o r d s o r I n t h e r e c o r d s o f t h e l o c a l t a x c o l l e c t i n g a u t h o r i t y , a t D a t e o f P o l l e y . 7 . A n y m i n e r a l s o r m i n e r a l r i g h t s l e a s e d , g r a n t e d o r r e t a i n e d b y c u r r e n t o r p r i o r o w n e r s . 8 . T a x e s a n d a s s e s s m e n t s f o r t h e y e a r 2 0 1 7 a n d s u b s e q u e n t y e a r s , w h i c h a r e n o t y e t d u e a n d p a y a b l e . 9 . N O T E S F O R S T A N D A R D E X C E P T I O N S : S t a n d a r d E x c e p t i o n s f o r p a r t i e s I n p o s s e s s i o n , f o r m e c h a n i c s l i e n s , a n d f o r t a x e s o r s p e c i a l a s s e s s m e n t s n o t s h o w n a s l i e n s I n t h e p u b l i c r e c o r d s s h a l l b e d e l e t e d u p o n r e c e i p t o f a n a c c e p t a b l e N o n " L i e n a n d P o s s e s s i o n A f f i d a v i t e s t a b l i s h i n g w h o I s I n p o s s e s s i o n o f t h e l a n d s , t h a t t h e r e a r e n o l i e n s o r e n c u m b r a n c e s u p o n t h e l a n d s o t h e r t h a n a s s e t f o r t h I n t h e C o m m i t m e n t , t h a t n o i m p r o v e m e n t s t o t h e l a n d s h a v e b e e n m a d e w i t h i n t h e p a s t 9 0 d a y s o r a r e c o n t e m p l a t e d t o b e m a d e b e f o r e c l o s i n g t h a t w i l l n o t b e p a i d I n f u l l , a n d t h a t t h e r e a r e n o u n r e c o r d e d t a x e s o r a s s e s s m e n t s t h a t a r e n o t s h o w n F o r m s 5 0 1 1 6 1 2 - A , P a g e 5 o f 9 A L T A C o m m i t m e n t ( 6 · 1 7 - 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d i f i c a t i o n s ) 5 0 1 1 6 1 2 - B I - S T D , 5 0 1 1 6 1 2 · B I I - S T D ( 3 - 1 - 1 1 ) A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 a s e x i s t i n g l i e n ~ I n t h e p u b l i c r e c o r d s . A n y P o l i c i e s I s s u e d h e r e u n d e r m a y b e s u b j e c t t o a S p e c i a l E x c e p t i o n f o r m a t t e r s d i s c l o s e d b y s a i d a f f i d a v i t . S t a n d a r d E x c e p t l o n ( s ) f o r q u e s t i o n s o f s u r v e y m a y b e d e l e t e d u p o n r e c e i p t a n d r e v i e w o f a p r o p e r l y c e r t i f i e d S u r v e y m e e t i n g t h e F l o r i d a M i n i m u m T e c h n i c a l S t a n d a r d s f o r a l l l a n d s u r v e y s d a t e d n o m o r e t h a n 9 0 d a y s p r i o r t o c l o s i n g o r s u c h o t h e r p r o o f a s m a y b e a c c e p t a b l e t o t h e C o m p a n y . A n y P o l i c i e s i s s u e d h e r e u n d e r m a y b e s u b j e c t t o a S p e c i a l E x c e p t i o n f o r m a t t e r s d i s c l o s e d b y s a i d s u r v e y o r p r o o f . 1 0 . N o t e : A l l o f t h e r e c o r d i n g I n f o r m a t i o n c o n t a i n e d h e r e i n r e f e r s t o t h e P u b l i c R e c o r d s o f D U V A L C o u n t y , F l o r i d a , u n l e s s o t h e r w i s e I n d i c a t e d . A n y r e f e r e n c e h e r e i n t o a B o o k a n d P a g e o r I n s t r u m e n t N u m b e r I s a r e f e r e n c e t o t h e O f f i c i a l R e c o r d B o o l < s o f s a i d c o u n t y , u n l e s s i n d i c a t e d t o t h e c o n t r a r y , 1 1 . D e c l a r a t i o n o f C o v e n a n t s , C o n d i t i o n s a n d R e s t r i c t i o n s r e c o r d e d i n D e e d B o o k 1 5 2 4 , P a g e 3 3 3 , b u t d e l e t i n g a n y c o v e n a n t , c o n d i t i o n o r r e s t r i c t i o n I n d i c a t i n g a p r e f e r e n c e , l i m i t a t i o n o r d i s c r i m i n a t i o n b a s e d o n r a c e , c o l o r , r e l i g i o n , s e x , h a n d i c a p , f a m i l i a l s t a t u s o r n a t i o n a l o r i g i n t o t h e e x t e n t s u c h c o v e n a n t s , c o n d i t i o n s o r r e s t r i c t i o n s v i o l a t e 4 2 U S C 3 6 0 4 ( c ) , 1 2 . R e s t r i c t i o n s , d e d i c a t i o n s , c o n d i t i o n s , r e s e r v a t i o n s , e a s e m e n t s a n d o t h e r m a t t e r s s h o w n o n t h e p l a t o f S E L V A M A R I N A U N I T N O , 1 , a s r e c o r d e d I n P l a t B o o k 2 3 , P a g e ( s ) 4 , b u t d e l e t i n g a n y c o v e n a n t , c o n d i t i o n o r r e s t r i c t i o n i n d i c a t i n g a p r e f e r e n c e , l i m i t a t i o n o r d i s c r i m i n a t i o n b a s e d o n r a c e , c o l o r , r e l i g i o n , s e x , h a n d i c a p , f a m i l i a l s t a t u s o r n a t i o n a l o r i g i n t o t h e e x t e n t s u c h c o v e n a n t s , c o n d i t i o n s o r r e s t r i c t i o n s v i o l a t e 4 2 U S C 3 6 0 4 ( c ) . F o r m s 5 0 1 1 6 1 2 - A , P a g e 6 o f 9 A L T A C o m m i t m e n t ( 6 - 1 7 - 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d l f l o a l l o n s ) 5 0 1 1 6 1 2 · B I - S T D , I i 0 1 1 6 1 2 ­ B I I - S T D ( 3 · 1 · 1 1 ) A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 N o t i c e s ~ W h e r e S e n t A l l n o t i c e s r e q u i r e d t o b e g i v e n t h e C o m p a n y a n d a n y s t a t e m e n t i n w r i t i n g r e q u i r e d t o b e f u r n i s h e d t h e C o m p a n y s h a l l i n c l u d e t h e n u m b e r o f t h i s p o l i c y a n d s h a l l b e a d d r e s s e d t o t h e C o m p a n y , A t t e n t i o n : C l a i m s D e p a r t m e n t , 1 F i r s t A m e r i c a n W a y , S a n t a A n a , C A 9 2 7 0 7 . S e r v i c e , Q u a l i t y a n d A v a i i A h i l l t v F i r s t A m e r i c a n T i t l e I n s u r a n c e C o m p a n y c a r e s a b o u t I t s c u s t o m e r s a n d t h e i r a b i l i t y t o o b t a i n i n f o r m a t i o n a n d s e r v i c e o n a c o n v e n i e n t , t i m e l y a n d a c c u r a t e b a s i s . A q u a l i f i e d s t a f f o f s e r v i c e r e p r e s e n t a t i v e s I s d e d i c a t e d t o s e r v i n g y o u . A t o l l - f r e e n u m b e r I s a v a i l a b l e f o r y o u r c o n v e n i e n c e I n o b t a i n i n g i n f o r m a t i o n a b o u t c o v e r a g e a n d t o p r o v i d e a s s i s t a n c e i n r e s o l v i n g c o m p l a i n t s a t 1 - 8 0 0 - 8 5 4 - 3 6 4 3 . O f f i c e h o u r s a r e f r o m 8 : 3 0 a . m . t h r o u g h 5 : 3 0 p . m . P S T M o n d a y t h r o u g h F r i d a y . F o r m s 5 0 1 1 6 1 2 · A , P e 1 g e 7 o f 9 A L T A C o m m i t m e n t ( 6 · 1 7 - 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d i f i c a t i o n s ) 5 0 1 1 6 1 2 - B I · S T D , 5 0 1 1 6 1 2 · B I I · S T D ( 3 · 1 - 1 1 ) A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 F i r s t A m e r i o a n T i t l d M R E I S S U E C R E D I T N O T I C E I s s u e d b y F i r s t A m e r i c a n T i t l e I n s u r a n c e C o m p a n y Y O U M A Y B E E N T I T L E D T O A R E D U C E D P R E M I U M F O R T I T L E I N S U R A N C E I F T H I S O F F I C E I S P R O V I D E D W I T H A P R I O R O W N E R ' S P O L I C Y I N S U R I N G T H E S E L L E R O R M O R T G A G O R I N T H E C U R R E N T T R A N S A C T I O N . T h e p u r p o s e o f t h i s l e t t e r I s t o p r o v i d e y o u w i t h I m p o r t a n t i n f o r m a t i o n r e g a r d i n g t h e t i t l e i n s u r a n c e p r e m i u m t h a t h a s b e e n o r w i l l b e c h a r g e d I n c o n n e c t i o n w i t h t h i s t r a n s a c t i o n . E l i g i b i l i t y f o r a d i s c o u n t e d t i t l e I n s u r a n c e p r e m i u m w i l l d e p e n d o n : R E F I N A N C E T R A N S A C T I O N S : T o q u a l i f y f o r a r e d u c e d p r e m i u m f o r t i t l e I n s u r a n c e y o u m u s t p r o v i d e o u r o f f i c e w i t h a c o p y o f y o u r p r i o r o w n e r ' s p o l i c y o f t i t l e i n s u r a n c e i n s u r i n g y o u r t i t l e t o t h e a b o v e - r e f e r e n c e d p r o p e r t y . S A L E S T R A N S A C T I O N S : T o q u a l i f y f o r a r e d u c e d p r e m i u m f o r t i t l e i n s u r a n c e y o u m u s t p r o v i d e o u r o f f i c e w i t h a c o p y o f y o u r ( o r y o u r s e l l e r ' s ) p r i o r o w n e r ' s p o l i c y o f t i t l e i n s u r a n c e i n s u r i n g y o u r t i t l e t o t h e a b o v e r e f e r e n c e d p r o p e r t y . T h e e f f e c t i v e d a t e o f t h e p r i o r o w n e r ' s p o l i c y m u s t b e l e s s t h a n t h r e e y e a r s o l d o r t h e p r o p e r t y I n s u r e d b y t h e p o l i c y m u s t b e u n i m p r o v e d ( e x c e p t r o a d s , b r i d g e s , d r a i n a g e f a c i l i t i e s a n d · u t i l i t i e s a r e n o t c o n s i d e r e d I m p r o v e m e n t s f o r t h i s p u r p o s e ) . T o q u a l i f y f o r t h e r e d u c e d r a t e , y o u o r y o u r r e p r e s e n t a t i v e m a y h a n d d e l i v e r , m a l l o r f a x a c o p y o f t h e p r i o r o w n e r ' s p o l i c y o f t i t l e I n s u r a n c e t o y o u r F i r s t A m e r i c a n I s s u i n g a g e n t c o n d u c t i n g y o u r s e t t l e m e n t p r i o r t o c l o s i n g , a l t h o u g h w e w i l l a c c e p t t h e p r i o r p o l i c y u p t o 5 w o r k i n g d a y s a f t e r t h e c l o s i n g d a t e o f y o u r t r a n s a c t i o n . F o r m s 5 0 1 1 6 1 2 - A , P a g e B o f 9 A L T A C o m m i t m e n t ( 6 · 1 7 · 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d l ( l c e l l o n s ) 5 0 1 1 6 1 2 - B I - S T D , 5 0 1 1 6 1 2 · B I I · S T D ( 3 · 1 · 1 1 ) I A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 F i r s t A m e r i c a n T i t f e l " P r i v a c y I n f o r m a t i o n W e A r o C o m m i t t e d t o S a f e g u a r d i n g C u s t o m e r I n f o r m a t i o n I n o r d e r t o b e t t e r s e r v e y o u r n e e d s n o w a n d I n t h e l u l u r e , w e m a y a s k y o u t o p r o v i d e u s w l l h c e r t a i n I n f o r m a t i o n . W e u n d e r s t a n d ! h a l y o u m a y b e c o n c e r n e d a b o u t w h a t w e w i l l d o w l l h s u c h l n l o m t a l l o n · p a r t i c u l a r l y a n y p e r s o n a l o r l l n a n c l a l l n l o r m a ! l o n . W e a g r e e U t a ! y o u h a v e a r i g h t t o k n o w h o w w e w i l l u U i i z a ! h e p e r s o n a l l n l o r m a l l o n y o u p r o v i d e t o u s . T h e r e f o r e , t o g e t h e r w l l h o u r s u b s i d i a r i e s w e h a v e a d o p t e d l h l s P r i v a c y P o l l e y t o g o v e r n ! h e u s e a n d h a n d l i n g o f y o u r p e r s o n a l I n f o r m a t i o n . A p p l i c a b i l i t y T h i s P r i v a c y P o l l e y g o v e r n s o u r u s a o f t h e l n l o r m a l i o n t h a t y o u p r o v i d e t o u s . J ! d o e s n o ! g o v e r n t h e m a n n e r I n w h i c h w e m a y u s o I n f o r m a t i o n w e h a v e o b t a i n e d f r o m a n y o t h e r s o u r c e , s u c h a s l n l o r m a ! l o n o b t a i n e d f r o m a p u b l i c r e c o r d o r f r o m a n o t h e r p a r s o n o r e n l i l y . F i r s ! A m e r i c a n h a s a l s o a d o p t e d b r o a d e r g u i d e l i n e s ! h a t g o v e r n o u r u s a o f p e r s o n a l l n l o r m a ! J o n r e g a r d l e s s o r I t s s o u r c e . F i r s ! A m e r i c a n c a l l s t h e s e g u i d e l i n e s l i s F a i r l n f o r m a l i o n V a l u e s . T y p s s o f I n f o r m a t i o n D e p e n d i n g u p o n w h i c h o f o u r s e r v i c e s y o u a r e u l l l l z l n g , l h e t y p e s o f n o n p u b l i c p e r s o n a l I n f o r m a t i o n I h a l w e m a y c o l i a c t l n c l u d a : l n l o r m a l l o n w e r e c e i v e f r o m y o u o n a p p l i c a t i o n s , f o r m s a n d I n o U t e r c o m m u n l c a l l o n s t o u s , w h e t h e r I n w r i l l n g , l n p e r s o n , b y t e l e p h o n e o r a n y o l h a r m e a n s : I n f o r m a t i o n a b o u t y o u r t r a n s a c t i o n s w i t h u s , o u r a t n l l a l a d c o m p a n i e s , o r o U t e r s ; a n d l n l o r m a U o n w e r e c e i v e f r o m a c o n s u m e r r e p o n i n g a g e n c y . U s e o f l n l o r m a l l o n W e r e q u e s l I n f o r m a t i o n f r o m y o u l o r o u r o w n l e g l l l m a l e b u s i n e s s p u r p o s e s a n d n o t l o r ! h e b a n e n t o f a n y n o n a t n l l a l a d p a r t y . T h e r e f o r e , w e w i l l n o t r e l e a s e y o u r l n l o r m a U o n l o n o n a f f i l i a t e d p a r t i e s e x o a p l : ( 1 ) a s n e c e s s a r y l o r u s l o p r o v i d e t h e p r o d u c l o r s e r v i c e y o u h a v e r e q u e s l e d o / u s ; o r ( 2 ) a s p e r m l l l a d b y l a w . W e m a y , h o w e v e r , s t o r e s u c l l l n l o r m a l l o n I n d e f i n i t e l y , I n c l u d i n g t h e p e r i o d a l t a r w h i c h a n y c u s t o m e r r e l a t i o n s h i p h a s c e a s e d . S u c h I n f o r m a t i o n m a y b e u s e d l o r a n y I n t e r n a l p u r p o s e , s u c h a s q u a l i t y c o n t r o l e l f o r l s o r c u s t o m e r a n a l y s i s . W e m a y a l s o p r o v i d e a l l o f t h e t y p e s o f n o n p u b l l c p e r s o n a l l n f o r m a l f o n l i s l e d a b o v e t o o n e o r m o r e o f o u r a t n l l a l e d c o m p a n i e s . S u c h a l i l l i e l e d c o m p a n i e s I n c l u d e l l n a n c l a l s e r v i c e p r o v i d e r s , s u c h a s f l U B I n s u r e r s , p r o p e r t y a n d c a s u a l t y I n s u r e r s , a n d t r u s t a n d J n v a s l m a n l a d v i s o r y c o m p a n i e s , o r c o m p a n i e s I n v o l v e d I n r e a l a s l a t e s e r v i c e s , s u c h a s a p p r a i s a l c o m p a n i e s , h o m e w a r r a n t y c o m p a n i e s a n d e s c r o w c o m p a n i e s . F u n h e r m o r e , w e m a y a l s o p r o v i d e a l l l h a I n f o r m a t i o n w e c o l l e c t , a s d e s c r i b e d a b o v o , t o c o m p a n i e s t h a t p o r f o r m m a r k e t i n g s e r v i c e s o n o u r b e h a l f , o n b e h a l f o f o u r a l n l l a ! e d c o m p a n i e s o r l o o U t e r f l n a n c l a l l n s l l ! u l l o n s w i t h w h o m w e o r o u r a f f i l i a t e d c o m p a n i e s h a v e j o i n ! m a r k e t i n g a g r e e m e n t s . F o r m e r C u s t o m e r s E v e n I I y o u a r e n o l o n g e r o u r c u s t o m e r , o u r P r i v a c y P o l l e y w i l l c o n l f n u a t o a p p l y t o y o u . C o n l l d e n l l a l l l y a n d S e c u r i t y W e w i l l u s a o u r b a s t e f l o n s t o e n s u r e l h n t n o u n a u U t o r l z e d p a r t i e s h a v e a c c e s s t o a n y o f y o u r l n l o r m a t l o n . W e r e s t r i c t a c c e s s t o n o n p u b l l c p a r s o n a l l n l o r m a U o n a b o u t y o u t o t h o s e I n d i v i d u a l s a n d e n l l l l a s w h o n e e d t o k n o w l h a ! l n l o r m a l l o n t o p r o v i d e p r o d u c t s o r s e r v i c e s t o y o u . W e w i l l u s e o u r l l a s t a l l o n s t o ! r a i n a n d o v e r s e e o u r e m p l o y e e s a n d a g e n t s t o e n s u r e t h a t y o u r l n l o r m a l l o n w i l l b e h a n d l e d r e s p o n s i b l y a n d I n a c c o r d a n c e w i t h l h l s P r i v a c y P o l l e y a n d F i r s t A m e r i c a n ' s F a i r I n f o r m a t i o n V a l u e s . W e c u r r e n t l y m a i n t a i n p h y s i c a l , e l a c l r o n l o , a n d p r o c e d u r a l s a f e g u a r d s I h a l c o m p l y w l l h f e d e r a l r e g u l a l l o n s t o g u a r d y o u r n o n p u b l l c p e r s o n a l l n l o r m a l l o n . I n f o r m a t i o n O b t a i n e d T h r o u g h O u r W e b S i t e F i r s t A m e r i c a n F i n a n c i a l C o r p o r a ! J o n I s s a n s l l l v e t o p r i v a c y I s s u e s o n l h e l n t a m e ! . W e b e l i e v e H I s l m p o n a n t y o u k n o w h o w w e t r e a t l h e I n f o r m a t i o n a b o u t y o u w e r e c e l v a o n t h e I n t e r n a l . I n g e n e r a l , y o u c a n v l s l l F i r s t A m e r i c a n o r I t s a l n l l a t a s ' W e b s H e s o n t h e W o r l d W i d e W e b w i t h o u t t e l l i n g u s w h o y o u a r e o r r e v e a l i n g a n y l n l o r m a l l o n a b o u t y o u r s e l f . O u r W e b s e r v e r s c o l l e c t t h e d o m a i n n a m e s , n o t U t e e · m a l l a d d r e s s e s , o f v i s i t o r s . T h i s I n f o r m a t i o n I s a g g r e g a t e d l o m e a s u r e ! h e n u m b e r o l v l s l l s , a v e r a g e t i m e s p e n t o n t h e s i t e , p a g e s v i e w e d a n d s i m i l a r I n f o r m a t i o n . F i r s t A m e r i c a n u s e s t h i s l n l o r m a l l o n l o m e a s u r e t h e u s a o f o u r s l l a a n d t o d e v e l o p I d e a s t o I m p r o v e t h e c o n t e n t o f o u r s i t e . T h e r e a r e t i m e s , h o w e v e r , w h e n w e m a y n e e d l n l o r m a l l o n f r o m y o u , s u c h a s y o u r n a m e a n d e m a i l a d d r e s s . W h e n l n l o r m a ! l o n I s n e e d e d , w e w i l l u s B o u r b a s t e f f o r t s l o l e t y o u k n o w a t t h e l i m a o f c o l l a c l l o n h o w w e w i l l u s e t h e p e r s o n a l I n f o r m a t i o n . U s u a l l y , t h e p a r s o n a l l n l o r m a l l o n w o c o l l e c t I s u s e d o n l y b y u s t o r e s p o n d l o y o u r I n q u i r y , p r o c e s s a n o r d e r o r a l l o w y o u t o a c c e s s s p a c t n c a c c o u n V p r o n l a l n l o r m a l l o n . I f y o u c h o o s e t o s h a r e a n y p e r s o n a l l n l o r m a l l o n w l l h u s , w e w i l l o n l y u s e l l l n a c c o r d a n c e w i t h t h e p o l i c i e s o u l l l n a d a b o v e . B u s i n e s s R a l a l l o n e h l p s F i r s t A m e r i c a n F i n a n c i a l C o r p o r a t i o n ' s s H e a n d l l s a f f i l i a t e s ' s l l e s m a y c o n t a i n l i n k s t o o l h e r W a l l s H e s . W h i l e w e t r y t o l i n k o n l y t o s i t e s t h a t s h a r e o u r h i g h s t a n d a r d s a n d r e s p e c t l o r p r i v a c y , w e a r e n o l r e s p o n s i b l e l o r l h a c o n t e n t o r l h e p r i v a c y p r a c U c e s e m p l o y e d b y o t h e r s i t e s . C o o k i e s S o m e o f F i r s t A m e r i c a n ' s W e b s i t e s m a y m a k e u s a o l " o o o k l a ' t e c h n o l o g y t o m e a s u r e s i t e a c t i v i t y a n d t o c u s t o m i z e l n l o r m a l l o n t o y o u r p e r s o n a l t a s l e s . A c o o k i e I s a n e l e m e n t o f d a t a t h a t a W e b s i t e c a n s e n d l o y o u r b r o w s e r , w h i c h m a y t h e n s t o r e t h e c o o k i e o n y o u r h a r d d r i v e . F l r s l A m . c o m u s e s s t o r e d c o o k i e s , T h e g o a l o l l h l s t e c h n o l o g y I s t o b a t t e r s e r v e y o u w h e n v l s l ! l n g o u r s i t e , s a v e y o u l i m a w h e n y o u a r e h a r e a n d l o p r o v i d e y o u w l l h a m o r e m e a n i n g f u l a n d p r o d u o l i v e W e b s i t e e x p e r i e n c e . r - n f r l n l o r m n l l o n V n l t 1 o s F a l r n o s s W e c o n s i d e r c o n s u m e r a x p a c l a l l o n s a b o u t t h e i r p r i v a c y I n a l l o u r b u s i n e s s e s . W e o n l y o f f e r p r o d u c t s a n d s e r v i c e s t h a t a s s u r e a f a v o r a b l e b a l a n c e b e t w e e n c o n s u m e r b e n e f i t s a n d c o n s u m e r p r i v a c y . P u b l i c R e c o r d W e b e l i e v e t h a t a n o p e n p u b l i c r e c o r d c r e a t e s s i g n i f i c a n t v a l u e l o r s o c l o t y , e n h a n c e s c o n s u m e r c h o i c e a n d c r e a t e s c o n s u m e r o p p o r t u n i t y . W e a c l l v e l y s u p p o n a n o p e n p u b l i c r e c o r d a n d e m p h a s i z e l i s I m p o r t a n c e a n d c o n t r i b u t i o n t o o u r e c o n o m y . U s e W e b e l i e v e w e s h o u l d b e h a v e r e s p o n s i b l y w h e n w e u s e I n f o r m a t i o n a b o u t a c o n s u m e r I n o u r b u s l n o s s . W e w i l l o b e y t h e l a w s g o v e r n i n g l h e c ; o l i a c l l o n , u s a a n d d i s s e m i n a t i o n o f d a t a . A c c u r a c y W e w i l l l a k e r e a s o n a b l e s t e p s t o h e l p a s s u r e t h e a c c u r a c y o l l h a d a t a w e c o l l a c l , u s a a n d d i s s e m i n a t e . W h e r e p o s s i b l e , w e w i l l l a k e r e a s o n a b l e s t e p s t o c o r r e c t l n a c c u r a l a I n f o r m a t i o n . W h e n , a s w l l h t h e p u b l l o r e c o r d , w e c a n n o t c o r r e c t I n a c c u r a t e I n f o r m a t i o n , w e w i l l t a k a a l l r e a s o n a b l e s t e p s t o a s s i s t c o n s u m e r s I n l d e n l l ! y l n g I h e s o u r c e o f t h e e r r o n e o u s d a t a s o t h a t l h e c o n s u m e r c a n s e c u r e t h e r e q u i r e d c o r r e c t i o n s . E d u c a t i o n W e e n d e a v o r t o e d u c a t e l h a u s e r s o f o u r p r o d u o l s a n d s e r v i c e s , o u r e m p l o y e e s a n d o l h e r s I n o u r I n d u s t r y a b o u t l h a I m p o r t a n c e o f c o n s u m e r p r i v a c y . W e w l l l l n s l r u c l o u r e m p l o y e e s o n o u r l a i r I n f o r m a t i o n v a l u e s a n d o n t h e r e s p o n s i b l e c o l l e c l l o n a n d u s a o f d a t a . W e w i l l e n c o u r a g e o t h e r s I n o u r l n d u s l r y t o c o l l e c t a n d u s a I n f o r m a t i o n I n a r e s p o n s i b l e m a n n e r . S e c u r i t y W e w i l l m a i n t a i n a p p r o p r i a t e l a c i ! I U a s a n d s y s l e m s t o p r o t e c t a g a i n s t u n a u U t o r l z e d a c c e s s t o a n d c o r r u p t i o n o l l h a d a t a w e m a i n t a i n . F o r m s 5 0 1 1 6 1 2 - A , P a g e 9 o f 9 A L T A C o m m i t m e n t ( 6 - 1 7 - 0 6 ) ( w i t h F l o r i d a m o d i f i c a t i o n s ) 5 0 1 1 6 1 2 - B I - S T D , 5 0 1 1 6 1 2 · B ! I - S T D ( 3 - 1 - 1 1 ) A g e n d a I t e m 3 B F e b r u a r y 2 7 , 2 0 1 7 O u r c l i e n t d e s i r e s t o r e - p l a t t h e i r p r o p e 1 t y a t 1 2 5 1 S e l v a M a r i n a C i r c l e i n t o t w o l a r g e s i n g l e f a m i l y l o t s . T h e p r o p e 1 i y c m T e n t l y h a s a s i n g l e f a m i l y h o m e o n i t a n d i s l o c a t e d i n t h e R e s i d e n t i a l L a r g e L o t ( R S ­ L ) z o n i n g d i s t r i c t . T h e p r o p e 1 i y i s 3 7 , 1 5 9 s q u a r e f e e t o r . 8 5 a c r e s , m a k i n g i t o n e o f ( i f n o t ) t h e l a r g e s t s i n g l e f a m i l y l o t s i n A t l a n t i c B e a c h . I n D e c e m b e r 2 0 1 4 , o u r c l i e n t w a s g r a n t e d a p p r o v a l o f e s s e n t i a l l y t h e s a m e r e - p l a t a s w e a r e p r o p o s i n g . H o w e v e r , t h e a p p r o v a l h a d a c o n d i t i o n t h a t t h e e x i s t i n g h o m e b e d e m o l i s h e d w i t h i n 1 2 0 d a y s . T h a t c o n d i t i o n b e i n g p l a c e d o n t h e a p p r o v a l w a s a m i s t a k e f r o m t h e p r e v i o u s a g e n t f o r t h e o w n e r s , a s t h e r e w a s a n e x i s t i n g l e a s e o n t h e p r o p e l i y w h i c h m a d e i t i m p o s s i b l e t o d e m o l i s h t h e h o m e w i t h i n 1 2 0 d a y s . T h e p r e v i o u s a p p r o v a l i s n o w n u l l a n d v o i d d u e t o t h e c o n d i t i o n n o t b e i n g m e t i n a t i m e l y m a m 1 e r . T h e o w n e r s w o u l d l i k e t o g a i n a p p r o v a l f o r t h e s a m e c o n c e p t , w h i c h i s s u b d i v i d i n g t h e p r o p e r i y i n t o t w o l o t s . L o t o n e i s p r o p o s e d t o b e 2 0 , 4 5 6 s q u a r e f e e t a n d l o t t w o i s p r o p o s e d t o b e 1 6 , 7 0 4 s q u a r e f e e t . B o t h o f t h e s e l o t s a r e w e l l a b o v e t h e m i n i m u m l o t s i z e o f 1 0 , 0 0 0 s q u a r e f e e t i n t h e R S - L z o n i n g d i s t r i c t . O t h e r s i n g l e f a m i l y z o n i n g d i s t r i c t s i n t h e C i t y h a v e m i n i m u m l o t s i z e s o f 7 , 5 0 0 s q u a r e f e e t . B o t h o f t h e s e l o t s w i l l b e m o r e t h a n d o u b l e t h e s i z e o f s t a n d a r d l o t s i n t h e C i t y , a n d l o t o n e w i l l b e a l m o s t t h r e e t i m e s t h e s i z e . T h e r e a r e s e v e n o t h e r l o t s w h i c h f r o n t S e l v a M a r i n a C i r c l e , w i t h t h e a v e r a g e s i z e o f t h e s e l o t s b e i n g . 3 8 a c r e s . A s p r o p o s e d , l o t 1 w i l l b e . 4 7 a c r e s a n d l o t 2 w i l l b e . 3 8 a c r e s , m a k i n g b o t h l o t s c o n s i s t e n t w i t h t h e s u i T o u n d i n g l o t s . S e c t i o n 2 4 - 2 5 6 ( a ) s t a t e s t h a t n o n e w l o t s c a n h a v e a w i d t h o f l e s s t h a n 7 5 f e e t a t t h e b u i l d i n g r e s t r i c t i o n l i n e ( B R L ) . T h e p r o p o s e d l o t s w i l l m e e t t h i s r e q u i r e m e n t , a s w e l l a s a l l o t h e r C i t y r e q u i r e m e n t s . T h e p r o p o s e d p l a t m a i n t a i n s a n e x i s t i n g 1 5 ' d r a i n a g e e a s e m e n t a n d 6 ' s a n i t a r y s e w e r e a s e m e n t , w h i c h a r e b o t h d e p i c t e d o n t h e p l a t . A d d i t i o n a l l y , t h e a p p l i c a n t s a r e p r o p o s i n g t o l i m i t t h e i r d r i v e w a y w i d t h s t o n o m o r e t h a n 1 2 f e e t t h r o u g h t h e r i g h t o f w a y a n d w i t h i n t h e f i r s t t w e n t y f e e t o f t h e p r o p e 1 i y . T h e r e i s a n e x i s t i n g l e a s e o n t h e p r o p e r t y , w h i c h e n d s o n J u n e 3 0 , 2 0 1 7 . W e w o u l d l i k e t o a s k t h a t t h e o w n e r s h a v e 1 8 0 d a y s f r o m J u l y 1 , 2 0 1 7 i n w h i c h t o d e m o l i s h t h e e x i s t i n g h o m e , a n d t h e n i n i t i a t e a n a p p l i c a t i o n f o r f i n a l p l a t r e c o r d i n g . _______ _ Agenda Item 3B February 27, 2017 BULJHICK PLACE A PART OF SECTION 16, TOWNSHIP 2 SOUTH, RANGE 29 EAST, CITY OF ATLANTIC BEACH, DUVAL COUNTY, FLORIDA A REPLAT OF PARTS OF LOTS 28 AND 29, BLOCK 1, SELVA MARINA UNIT 1, AS RECORDED IN PLAT BOOK 23, PAGE 4 OF THE CURRENT PUBUC RECORDS OF DUVAL COUNTY, FLORIDA. CAP110N LOTS 28 AND 29. EXCEPT THOSE PARTS OF LOTS 28 AND .29 LYING SOUTH OF A UNE 59.5 FEET NORTH OF AND PARALLa TO THE SOUTH UNE OF SAJD LOT 28, ALL IN BLOCK 1, SELVA MARINA UN!T 1, AS RECORDED IN PLAT BOOK 23, PAGE 4 OF THE CURRENT PUBUC RECORDS OF DlJVAL COUNTY, FLORIDA. ADOP110N AND DEDICA110N THIS IS TO CERTIFY THAT TODD AND CHRISTY BUDNICK ARE THE LAWFUL 01\NER OF THE LANDS DESCRIBED IN THE CAPTION HEREON KNOI\N AS BUDNICK PLACE, HAV'JNG CAUSED THE SAME TO BE SURVEYED AND SUBD!V'JDEC. THIS PLAT BEING MADE IN ACCORDANCE WtlH SAID SURVEY IS HEREBY ADOPTED AS A TRUE AND CORRECT PLAT OF THOSE LANDS. NO PART OF 1HE LANDS ARE DEDICATED TO lHE ClTY OF ATLAN11C BEACH OR THE COUNTY OF DUVAL IN 1\lTNESS THEREOF, TODD BUDNICK AND CHRISTY BUDNICK, HAVE CAUSED THESE PRESENTS TO BE SIGNED lHIS DAY OF' A.D., 2016. \'.1TNESS: -------­B~ ~T~OD~D~B~U~o"-NI~CK~---------PRINT NAME: ________ \'.1TNESS: -------­ P~NTNAME: \'.1TNESS: -------­B~ ~C~H=RI~STY~B~U~D~NI~CK~-----PRINT NAME: ________ \'.1TNESS: -------­ P~NT NAME: ________ STA11E OF FLORIDA, COUN1Y OF DUVAL 1HE FOREGOING INSTRUMENT WAS ACKNOVIL.EDGED BEFORE ME 1HIS =BYc-=To=o=o"'B"'U~O""NI"'C"K,"'IIIi=Oc-I"S ~~S~NALLY KNOWN TO ME OR 'M-ID HAS ~~·iJu~d;· ""ANc-;:O-,ATH=-.------AS IOENTIFlCATION AND \'.1H0 010 (OlD NOr) TAKE NOTARY PUBUC. STATE OF FLORIDA AT LARGE PRINT NAME: _________ COMMIS510N NO.: -----------­ MY COMMISION E»'IRES: --------------­ STA11E OF FLORIDA, COUN1Y OF DUVAL THE FOREGOING INSTRUMENT WAS ACKNOWUEOGED BEFORE ME THIS =BY-:-:-CH"'R"'ISTY=-:BocU-=cDN"'IC"'K-:-,'"WH=o ~~YP~DN.Al.L'( KNO'#N TO ME OR 'WHO H~D., 2016 ' PRODUCED AS IDEN-nFlCA-nON AND 'MiD DID (DID NOT) TAKE AN OATH. NOTARY PUBUC, STATE OF FLORIDA AT LARGE PRINT NAME: _________ CI1Y OF ATI.J\N11C BEACH APPROVAL THIS IS TO CERTIFY THAT THIS PLAT HAS BEEN EXAMINED, ACCEPTED AND APPROVED BY THE CITY COMMISION OF ATLAN11C BEACH, Fl.ORIOA. MAYOR MITCHELL E. REEVES ClTY CLERK DONNA L BARTLE OAIT -------­OAIT: ---------­ APPROVED FOR THE RECORD 'THIS IS TO CERTIFY 11-lAT Ti-llS PLAT HAS BEEN EXAMINED, ACCEP1ED AND APPROVED BY 'THE CITY OF ATlANTIC BEACH, DUVAL COUNTY, FLORIDA. PURSUANT TO CHAPTER 24, ARTICLE IV, ORDINANCE CODE. DONALD D. JACOBOVITZ, P.E. DIRECTOR OF PUBUC WORKS DATE:--------------­ PLAT BOOK _PAGE_ SHEET _J_ OF ..L CLERKS CER11F1CA11E THIS IS TO CERTIFY THAT THIS PLAT HAS BEEN EXAMINED AND APPROVED, AND THAT IT COMPUES IN FORM Vr'llH lHE REQUIREMENTS OF CHAPTER 177, Fl.ORIOA, STATUITS, AND SUBMtTnED TO ME FOR RECORDING, AND IS RECORDED IN PLAT BOOK PAGES "co"'U"'N::=TYc-,-:Fl.:-cO=-:R::-:IO"'A-.__ OF 'THE CURRENT PUBLIC RECORDS OF DUVAL SIGNED THIS--------DAY OF--------A.D., 2016. RONNIE FUSSELL DEPUTY CLERK ClERK OF THE CIRCUIT COURT PLAT CONFORMI1Y REVIEW THIS PLAT HAS BEEN RE\>1EWED AND FOUND IN COMPUANCE \'.1TH PART 1, CHAPTER t77, FLORIDA STAlUlES, lHJS DAY OF --------A.D., 2D16. KATHY L WADE. P.S.M. PROFESS10N.Al. SURVEYOR and MAPPER FLA. UCENSE No, LS 5164­ SURVEYORS CER11F1CA 11E THIS IS TO ClER11FY THAT THE ABOVE PLAT IS A TRUE AND CORRECT REPRESENTA110N OF THE LANDS SURVEYED, PLATTED AND DESCRIBED IN THE CAP110N, THAT THE SURVEY WAS PREPARED UNDER MY DIREC110N AND SUPER\>1SION, AND THAT THIS PLAT COMPUES \'.1TH ALL OF THE SURVEY REQUIREMENTS OF CHAPTER 1n, PART I, PLATTNG; THAT THE PERMANENT REFERENCE MONUMENTS HAVE SEEN PLACED ACCORDING TO THE LAWS OF THE ~~~O~iiORIOA AND lHE CITY OFDt~~11C, BEACH, FLORIDA. SIGN~D-~~jG, DONN W. BOATWRIGHT, P.S.M PROFESSIONAL SURVEYOR and MAPPER STATE OF FlORIDA UCENSE No. LS 3295 BOA~GHT LAND SURVEYORS, INC. 1500 ROBERTS DRIVE JACKSONVILLE BEACH, FlORIDA 32250 UCENSED BUSINESS No. L83672 Agenda Item 3B February 27, 2017 PLAT BO OK _ PAGE_Bli.IJJVICK PLACE SHEET ...L OF .L EAST, CITY or ATI.NITIC BEACII, DUVAL COUNTY, ~ORIDA A REPl.AT OF P~or lOTS 28 AND 2!, BLOCK 1, SELVA WARIHA UNIT 1, AS RECORDED IN PLAT BOOK 23, PAGE 4 OF TliE C\IRRENT PUBUC RECOROS Of" OUVAL COUNTY, ~ORIOA. A PART or SECTION 16, TOWHS!iiP 2 SOUTii, IWICE 29 ' LOf t.• :z:L.VA""""" LHT 1/ "', ...... T eooc: U. 'AI% 4 , . I"· .. , I \, / ------------------­ LOT 1 20. 4SG ~quoro teet LOT 2 16.--1~: ----------­ \ 1.01' 22 21,'(A IU.II:XA \t'lllf • PILAf toOC U. PM:( 4 '