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Item 7A- Ordinance No. 90-17-228A g e n d a I t e m 7 A O c t o b e r 9 , 2 0 1 7 A G E N D A I T E M : S U B M I T T E D B Y : D A T E : C I T Y O F A T L A N T I C B E A C H C I T Y C O M M I S S I O N M E E T I N G S T A F F R E P O R T O r d . N o . 9 0 - 1 7 - 2 2 8 , S e c o n d R e a d i n g ( P U B L I C H E A R I N G ) A N O R D I N A N C E O F T H E C I T Y O F A T L A N T I C B E A C H , F L O R I D A , E S T A B L I S H I N G T H E M A Y P O R T B U S I N E S S O V E R L A Y D I S T R I C T ; A M E N D I N G C H A P T E R 2 4 , A R T I C L E I I I , D I V I S I O N 7 , T O A D D N E W S E C T I O N 2 4 - 1 7 5 , M A Y P O R T B U S I N E S S O V E R L A Y D I S T R I C T ; P R O V I D I N G F O R A L I S T O F P E R M I T T E D U S E S , U S E S B Y E X C E P T I O N A N D D E V E L O P M E N T S T A N D A R D S ; P R O V I D I N G F O R C O N F L I C T ; P R O V I D I N G F O R S E V E R A B I L I T Y ; A N D P R O V I D I N G A N E F F E C T I V E D A T E . D e r e k W . R e e v e s , P l a n n e r ~ / I - - S e p t e m b e r 2 6 , 2 0 1 7 B A C K G R O U N D : O n S e p t e m b e r 2 5 1 1 1 t h e C i t y C o m m i s s i o n c o n s i d e r e d O r d i n a n c e 9 0 - 1 7 - 2 2 8 o n F i r s t R e a d i n g . T h e C o m m i s s i o n v o t e d 4 - 1 t o a p p r o v e t h e o r d i n a n c e w i t h a s e r i e s o f a m e n d m e n t s . T h o s e a m e n d m e n t s a r e a s f o l l o w s : 1 . R e i n s e r t s u b s e c t i o n ( f ) r e l a t e d t o o u t s i d e s t o r a g e t h a t w a s p r e v i o u s l y r e c o m m e n d e d t o b e r e m o v e d b y t h e C o m m u n i t y D e v e l o p m e n t B o a r d . 2 . T o i n s e r t z o n i n g d i s t r i c t s C L a n d C G i n t o t h e l i s t o f d i s t r i c t s w h e r e o u t s i d e s t o r a g e i s p e t m i s s i b l e . 3 . T o c h a n g e t h e w o r d " e x i s t s " t o " o c c u r s i n s i d e a n d r e a r y a r d s o n l y " i n p a r a g r a p h t w o o f t h e r e i n s e t t e d s u b s e c t i o n ( f ) . 4 . T o a d d t h e w o r d " s i g n i f i c a n t " s o t h a t p a r t ( a ) o f s u b s e c t i o n ( f ) r e a d s , " . . . s o t h a t n o s i g n i f i c a n t p 0 1 t i o n i s v i s i b l e . . . " 5 . T o r e m o v e t h e w o r d s " t h e f r o n t y a r d a n d " f r o m p a r t ( a ) ( 3 ) ( a ) o f s u b s e c t i o n ( f ) . 6 . T o r e m o v e t h e w o r d s " i n f i · o n t y a r d s , a n d " f r o m p a t t ( a ) ( 4 ) o f s u b s e c t i o n ( f ) . B U D G E T : N o n e . R E C O M M E N D A T I O N : T o a p p r o v e O r d . N o . 9 0 - 1 7 - 2 2 8 w i t h s u b s e c t i o n ( f ) " O u t s i d e s t o r a g e r e g u l a t i o n s " r e m o v e d o n S e c o n d R e a d i n g ( f i · o m t h e C D B ) . A T T A C H M E N T S : O r d . N o . 9 0 - 1 7 - 2 2 8 . - . r R E V I E W E D B Y C I T Y M A N A G E R : - - C ' r ' - 1 - - - = · A _ . . _ _ ~ - · - + - - - - - - - - - - - - A g e n d a I t e m 7 A O c t o b e r 9 , 2 0 1 7 O R D I N A N C E 9 0 - 1 7 - 2 2 8 A N O R D I N A N C E O F T H E C I T Y O F A T L A N T I C B E A C H , F L O R I D A , E S T A B L I S H I N G T H E M A Y P O R T B U S I N E S S O V E R L A Y D I S T R I C T ; A M E N D I N G C H A P T E R 2 4 , A R T I C L E I I I , D I V I S I O N 7 , T O A D D N E W S E C T I O N 2 4 - 1 7 5 , M A Y P O R T B U S I N E S S O V E R L A Y D I S T R I C T ; P R O V I D I N G F O R A L I S T O F P E R M I T T E D U S E S , U S E S B Y E X C E P T I O N A N D D E V E L O P M E N T S T A N D A R D S ; P R O V I D I N G F O R C O N F L I C T ; P R O V I D I N G F O R S E V E R A B I L I T Y ; A N D P R O V I D I N G A N E F F E C T I V E D A T E . W H E R E A S , t h e C i t y o f A t l a n t i c B e a c h r e c o g n i z e s a n d s u p p m i s t h e n e e d f o r e c o n o m i c d e v e l o p m e n t a l o n g t h e M a y p m i R o a d c o r r i d o r ; a n d W H E R E A S , t h e C i t y o f A t l a n t i c B e a c h d e s i r e s t o p r o m o t e t h e u s e , d e v e l o p m e n t a n d r e d e v e l o p m e n t o f c o m m e r c i a l a n d l i g h t i n d u s t r i a l p r o p e r t i e s a l o n g t h e M a y p o r t R o a d c o r r i d o r t h r o u g h t h e e s t a b l i s h m e n t o f a n o v e r l a y d i s t r i c t i n t h e a r e a a n d m o d i f i c a t i o n a n d e x p a n s i o n o f p e r m i t t e d u s e s a n d u s e - b y - e x c e p t i o n s ; W H E R E A S , t h e C i t y o f A t l a n t i c B e a c h r e c o g n i z e s a n e e d f o r b u f f e r s a n d s c r e e n i n g o f a n d b e t w e e n c e r t a i n u s e s ; a n d W H E R E A S , e s t a b l i s h i n g t h e M a y p m i B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t i s i n t h e b e s t i n t e r e s t o f t h e C i t y o f A t l a n t i c B e a c h . N O W , T H E R E F O R E , B E I T E N A C T E D B Y T H E C I T Y C O M M I S S I O N O N B E H A L F O F T H E P E O P L E O F T H E C I T Y O F A T L A N T I C B E A C H , F L O R I D A : S E C T I O N 1 . E s t a b l i s h m e n t o f N e w O v e r l a y D i s t r i c t . T h e r e i s h e r e b y e s t a b l i s h e d t h e M a y p m i B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t , a s a n e w o v e r l a y d i s t r i c t w i t h i n t h e C i t y o f A t l a n t i c B e a c h . S E C T I O N 2 . R e g u l a t i o n A d d e d . T h e C o d e o f O r d i n a n c e s o f t h e C i t y o f A t l a n t i c B e a c h , F l o r i d a , i s h e r e b y a m e n d e d b y a d d i n g a n e w s e c t i o n t o b e n u m b e r e d S e c t i o n 2 4 - 1 7 5 , w h i c h s h a l l r e a d a s f o l l o w s : 0 0 8 7 8 4 2 4 - 2 P a g e 1 o f 6 A g e n d a I t e m 7 A O c t o b e r 9 , 2 0 1 7 ( e ) C o m m e r c i a l v e h i c l e r e g u l a t i o n s . C o m m e r c i a l v e h i c l e s p a r k e d o n C L , C G o r L I W p r o p e r t i e s w i t h a L o c a l B u s i n e s s T a x R e c e i p t a n d w h i c h a r e i n c l u d e d w i t h i n t h e M a y p o r t B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t a r e p e r m i t t e d , p r o v i d e d t h a t t h e y a r e p a r k e d w i t h i n t h e c o n f i n e s o f a p r o p e r t y o n a s t a b i l i z e d s u r f a c e s u c h a s a s p h a l t , c o n c r e t e o r p a v e r s a n d a r e p r o p e r l y r e g i s t e r e d . C o m m e r c i a l v e h i c l e s s h a l l i n c l u d e a l l c a r s , t r u c k s , v a n s , t r a i l e r s a n d o t h e r v e h i c l e s a u t h o r i z e d t o o p e r a t e o n p u b l i c s t r e e t s . ( f ) O u t s i d e s t o r a g e r e g u l a t i o n s . T h e f o l l o w i n g p r o v i s i o n s r e g a r d i n g f e n c i n g a n d l a n d s c a p i n g s h a l l b e a p p l i c a b l e t o t h e u s e , d e v e l o p m e n t a n d r e d e v e l o p m e n t o f C L , C G o r L I W z o n e d p r o p e 1 t i e s w h i c h a r e i n c l u d e d w i t h i n t h e M a y p m t B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t , i n a d d i t i o n t o o t h e r f e n c i n g a n d l a n d s c a p i n g r e g u l a t i o n s c o n t a i n e d w i t h i n t h e C i t y ' s C o d e o f O r d i n a n c e s ; p r o v i d e d , h o w e v e r , t h a t , i n t h e e v e n t o f a c o n f l i c t b e t w e e n t h e e x p r e s s p r o v i s i o n s b e l o w a n d a n y o t h e r f e n c i n g o r l a n d s c a p i n g r e g u l a t i o n s , t h e e x p r e s s p r o v i s i o n s b e l o w s h a l l a p p l y . F o r p r o p e r t y w i t h a L o c a l B u s i n e s s T a x R e c e i p t w h e r e o u t s i d e s t o r a g e o f e q u i p m e n t , t r a i l e r s , m a t e r i a l s , p r o d u c t s n o t i n t e n d e d f o r i m m e d i a t e s a l e a s p e 1 m i t t e d e l s e w h e r e i n t h e C o d e , o r o t h e r s i m i l a r i t e m s ~ o c c m s i n s i d e a n d r e a r y a r d s o n l y { o t h e r t h a n p r o p e r l y r e g i s t e r e d , a s a p p l i c a b l e , c o m m e r c i a l v e h i c l e s i n a c c o r d a n c e w i t h S e c t i o n ( e ) a b o v e } : A l l s u c h o u t s i d e s t o r a g e s h a l l b e s c r e e n e d f r o m v i e w w i t h f e n c i n g a n d l a n d s c a p i n g s o t h a t n o s i g n i f i c a n t p o r t i o n i s v i s i b l e f r o m t h e s t r e e t o r a d j o i n i n g p r o p e 1 t i e s i n a c c o r d a n c e w i t h t h e f o l l o w i n g p r o v i s i o n s : 1 . F e n c i n g s h a l l b e m a d e o f w o o d , v i n y l o r m a s o n r y , e x c e p t t h a t e x p o s e d p l a i n c o n c r e t e b l o c k s h a l l n o t b e p e r m i t t e d . 2 . F e n c i n g s h a l l b e a t l e a s t e i g h t y - f i v e ( 8 5 ) p e r c e n t o p a q u e . 3 . F e n c i n g h e i g h t a n d l o c a t i o n s h a l l b e a s f o l l o w s : a . S i x ( 6 ) f e e t t a l l i n t h e f r o n t y a r d a n d a n y s i d e y a r d a d j o i n i n g a s t r e e t a n d l o c a t e d a t l e a s t t e n ( 1 0 ) f e e t f r o m t h e p r o p e 1 1 y l i n e . b . S i x ( 6 ) f e e t t a l l i n s i d e y a r d s n o t a d j o i n i n g a s t r e e t a n d r e a r y a r d s , e x c e p t w h e r e p e r m i t t e d t o b e t a l l e r b y t h i s c h a p t e r , a n d l o c a t e d o n t h e p r o p e 1 1 y l i n e . 4 . L a n d s c a p i n g w i t h p r o p e r i r r i g a t i o n s h a l l b e r e q u i r e d i n t h e a r e a b e t w e e n p r o p e r t y l i n e s a n d f e n c i n g i n f r o n t y a r d s , a n d i n s i d e y a r d s w h i c h a d j o i n a s t r e e t o n c o r n e r l o t s a s f o l l o w s : 0 0 8 7 8 4 2 4 - 2 a . A c o n t i n u o u s l i n e o f s h r u b s n o t a l l e r t h a n t h r e e ( 3 ) f e e t , p r o v i d e d c l e a r s i g h t l i n e s e x i s t a t i n t e r s e c t i o n s a n d d r i v e w a y s i n a c c o r d a n c e w i t h C h a p t e r 1 9 ; a n d b . A t l e a s t o n e ( 1 ) t r e e f o u n d i n t h e C i t y o f A t l a n t i c B e a c h R e c o m m e n d e d T r e e L i s t i n C h a p t e r 2 3 o f t h e C o d e o f O r d i n a n c e s f o r e v e r y t w e n t y - f i v e ( 2 5 ) l i n e a r f e e t o f s t r e e t f r o n t a g e e x c l u d i n g d r i v e w a y s . T h e t r e e s m a y b e c l u s t e r e d , b u t s h a l l b e n o m o r e t h a n f i f t y ( 5 0 ) f e e t a p a r t . F i f t y ( 5 0 ) p e r c e n t o f a l l t r e e s s h a l l b e s h a d e t r e e s . P a l m s m a y b e P a g e 4 o f 6 A g e n d a I t e m 7 A O c t o b e r 9 , 2 0 1 7 S e c . 2 4 - 1 7 5 . - M a y p o r t B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t . ( a ) P w p o s e a n d i n t e n t . T h e p u r p o s e a n d i n t e n t o f t h e M a y p o r t B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t i s t o e n c o u r a g e e c o n o m i c d e v e l o p m e n t b y p r o v i d i n g f o r a m i x o f u s e s i n t h e c o m m e r c i a l a n d l i g h t i n d u s t r i a l z o n e d p r o p e r t i e s l o c a t e d w i t h i n t h e M a y p o r t B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t . ( b ) A p p l i c a b i l i t y . T h e M a y p o r t B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t p r o v i s i o n s s e t f o r t h w i t h i n t h i s s e c t i o n s h a l l a p p l y t o a l l u s e , d e v e l o p m e n t a n d r e d e v e l o p m e n t o f c e 1 i a i n C o m m e r c i a l L i m i t e d ( " C L " ) , C o m m e r c i a l G e n e r a l ( " C G " ) a n d L i g h t I n d u s t r i a l a n d W a r e h o u s e ( " L I W " ) z o n e d p r o p e 1 i i e s l o c a t e d w i t h i n t h e b o u n d a r i e s o f t h e M a y p m i B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t , a s m o r e p m i i c u l a r l y s h o w n o n M a p A , a t t a c h e d h e r e t o a n d m a d e a p a r t h e r e o f a n d d e s c r i b e d a s f o l l o w s : A t l a n t i c B o u l e v a r d b e t w e e n M a y p m i R o a d a n d t h e s o u t h e r l y e x t e n s i o n o f M a i n S t r e e t o n t h e s o u t h ; M a i n S t r e e t , i n c l u d i n g t h e s o u t h e r l y e x t e n s i o n t o A t l a n t i c B o u l e v a r d a n d N m i h M a i n S t r e e t o n t h e w e s t ; D u t t o n I s l a n d R o a d W e s t b e t w e e n N o r t h M a i n S t r e e t a n d M a y p o r t R o a d o n t h e n o r t h ; a n d M a y p o r t R o a d b e t w e e n A t l a n t i c B o u l e v a r d a n d D u t t o n I s l a n d R o a d W e s t o n t h e e a s t , i n c l u d i n g t h o s e p r o p e 1 i i e s w i t h f r o n t a g e o n M a y p o r t R o a d o n t h e e a s t s i d e o f M a y p o r t R o a d a n d n o r t h o f N o r t h F o i T e s t a l C i r c l e . ( c ) P e r m i t t e d u s e s . T h e p e r m i t t e d u s e s o n p r o p e r t i e s z o n e d C L , C G a n d L I W w h i c h a r e i n c l u d e d w i t h i n t h e M a y p o r t B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t s h a l l i n c l u d e t h o s e u s e s e n u m e r a t e d i n t h e p r o p e r t y ' s r e s p e c t i v e z o n i n g d i s t r i c t o r d i s t r i c t s , a s w e l l a s a n y o f t h e f o l l o w i n g u s e s : ( 1 ) S e r v i c e s e s t a b l i s h m e n t s w h e r e a s e r v i c e i s p r o v i d e d o n - s i t e , s u c h a s r e s t a u r a n t s , b a n k s , b a r b e r s , t a i l o r s , g y m s , p r i n t e r s , f i n e m i s s c h o o l , o n - s i t e r e p a i 1 m e n , m i n o r a u t o m o t i v e r e p a i r , a n d c h i l d c a r e c e n t e r s . ( 2 ) R e t a i l s a l e s o f g o o d s s u c h a s f o o d , p h a r m a c e u t i c a l s , c l o t h i n g , j e w e l r y , t o y s , b o o k s , f l o w e r s , m i , h o m e f u r n i s h i n g s , h o m e a p p l i a n c e s , a u t o m o t i v e p m i s , n u r s e r y p l a n t s , b e e r a n d w i n e o n l y f o r o f f - p r e m i s e s c o n s u m p t i o n . ( 3 ) P r o f e s s i o n a l a n d b u s i n e s s o f f i c e s s u c h a s d o c t o r s , l a w y e r s , a r c h i t e c t s , a n d r e a l e s t a t e b r o k e r s . ( 4 ) O n - p r e m i s e s c o n s u m p t i o n o f b e e r a n d w i n e i n c o n j u n c t i o n w i t h a r e s t a u r a n t , w h e r e a t l e a s t f i f t y o n e ( 5 1 ) p e r c e n t o f s a l e s a r e f r o m f o o d a n d n o n - a l c o h o l i c b e v e r a g e s . ( 5 ) O t h e r t h a n b r e w e r i e s o r d i s t i l l e r i e s , w h o l e s a l e o p e r a t i o n s i n c o n j u n c t i o n w i t h o n - p r e m i s e s r e t a i l s a l e s , w h e r e a t l e a s t f i f t y o n e ( 5 1 ) p e r c e n t o f s a l e s a r e f r o m o n - p r e m i s e s r e t a i l s a l e s . ( 6 ) C r a f t s m e n a n d a r t i s t o p e r a t i o n s i n c o n j u n c t i o n w i t h o n - p r e m i s e s r e t a i l a n d s e r v i c e e s t a b l i s h m e n t s , s u c h a s f u r n i t u r e r e p a i r w i t h w o o d w o r k i n g , a r t i s t s ' s t u d i o s w i t h r e t a i l s a l e s , s u r f b o a r d r e p a i r w i t h s u r f b o a r d p r o d u c t i o n , m e t a l w e l d i n g w i t h d e c o r a t i v e i r o n w o r k s a n d t a p r o o m w i t h b r e w e r y o r d i s t i l l e r y , p r o v i d e d t h e g r o s s e n c l o s e d s q u a r e o o 8 7 8 4 2 4 - 2 P a g e 2 o f 6 A g e n d a I t e m 7 A O c t o b e r 9 , 2 0 1 7 f o o t a g e d o e s n o t e x c e e d t w o t h o u s a n d f i v e h u n d r e d ( 2 , 5 0 0 ) a n d t h a t a l l s u c h o p e r a t i o n s t a k e p l a c e w i t h i n e n c l o s e d b u i l d i n g s . ( 7 ) C o n t r a c t o r s w h e r e w o r k i s p e r f m m e d o f f - s i t e , s u c h a s p l u m b i n g , e l e c t r i c a l , h e a t i n g a n d a i r c o n d i t i o n i n g , l a w n c a r e , a n d p e s t c o n t r o l . ( 8 ) H o t e l s , m o t e l s , r e s o r t s , a n d s h m t - t e r m r e n t a l s a s d e f i n e d i n S e c t i o n 2 4 - 1 7 . ( 9 ) N o n - a m p l i f i e d l i v e e n t e r t a i n m e n t p e r f o r m e d w i t h i n a n e n c l o s e d b u i l d i n g , n o t i n c l u d i n g a d u l t e n t e r t a i n m e n t e s t a b l i s h m e n t s a s d e f i n e d b y S e c t i o n 8 4 7 . 0 0 1 ( 2 ) , F l o r i d a S t a t u t e s . ( 1 0 ) C i v i c c e n t e r s s u c h a s l i b r a r i e s , m u s e u m s a n d c u l t u r a l c e n t e r s . ( 1 1 ) R e l i g i o u s i n s t i t u t i o n s i n a c c o r d a n c e w i t h S e c t i o n 2 4 - 1 5 3 . ( 1 2 ) M i x e d u s e p r o j e c t s c o m b i n i n g t h e u s e s a b o v e , a n d / o r t h o s e p e r m i t t e d b y r i g h t b y t h e z o n i n g d i s t r i c t a s a p p l i c a b l e . I n t h e e v e n t o f a c o n f l i c t b e t w e e n t h e u s e s a u t h o r i z e d b y a r e s p e c t i v e z o n i n g d i s t r i c t a n d i n t h i s s u b s e c t i o n , t h e l e a s t r e s t r i c t i v e r e g u l a t i o n s h a l l b e a p p l i c a b l e . ( d ) U s e s - b y - e x c e p t i o n . T h e u s e - b y - e x c e p t i o n u s e s o n p r o p e r t i e s z o n e d C L , C G a n d L I W w h i c h a r e i n c l u d e d w i t h i n t h e M a y p o r t B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t s h a l l i n c l u d e t h o s e u s e s e n u m e r a t e d a s u s e s - b y - e x c e p t i o n i n t h e p r o p e r t y ' s r e s p e c t i v e z o n i n g d i s t r i c t o r d i s t r i c t s , a s w e l l a s a n y o f t h e f o l l o w i n g u s e s : ( 1 ) V e t e r i n a r y c l i n i c s , p e t g r o o m i n g , p e t d a y c a r e s , a n d p e t k e n n e l s i n c l u d i n g t h o s e f o r t h e o v e r n i g h t b o a r d i n g o f a n i m a l s . ( 2 ) H o s p i t a l s . ( 3 ) O n - p r e m i s e s c o n s u m p t i o n o f a l c o h o l i c b e v e r a g e s , o t h e r t h a n r e s t a u r a n t s w i t h o n - p r e m i s e s c o n s u m p t i o n a n d t a p r o o m s a s d e s c r i b e d i n S e c t i o n 2 4 - 1 7 5 ( c ) ( 4 a n d 6 ) r e s p e c t i v e ! y . ( 4 ) R e t a i l s a l e o f g a s o l i n e , d i e s e l , p r o p a n e , h y d r o g e n , e l e c t r i c i t y f o r b a t t e r y c h a r g i n g o r o t h e r f u e l s i n t e n d e d f o r u s e i n m o t o r s . ( 5 ) S a l e o f n e w a n d u s e d a u t o m o b i l e s , m o t o r c y c l e s , b o a t s a n d s t r e e t l e g a l e l e c t r i c v e h i c l e s , a n d a u t o m o t i v e l e a s i n g e s t a b l i s h m e n t s . · ( 6 ) D r i v e - t h r o u g h f a c i l i t i e s i n c l u d i n g t h o s e i n a s s o c i a t i o n w i t h r e s t a u r a n t s , b a n k s , r e t a i l e s t a b l i s h m e n t s , p h a r m a c i e s a n d i c e v e n d i n g m a c h i n e s . ( 7 ) M i x e d u s e p r o j e c t s c o m b i n i n g t h e u s e s a b o v e , a s a p p r o v e d , a n d / o r t h o s e i n S e c t i o n ( c ) a b o v e a s w e l l a s t h o s e p e t m i t t e d b y r i g h t o r u s e - b y - e x c e p t i o n b y t h e z o n i n g d i s t r i c t a s a p p l i c a b l e . ( 8 ) C r a f t s m e n a n d a r t i s t o p e r a t i o n s i n c o n j u n c t i o n w i t h o n - p r e m i s e s r e t a i l a n d s e r v i c e e s t a b l i s h m e n t s , s u c h a s f u r n i t u r e r e p a i r w i t h w o o d w o r k i n g , m t i s t s ' s t u d i o s w i t h r e t a i l s a l e s , s u r f b o a r d r e p a i r w i t h s u r f b o a r d p r o d u c t i o n , m e t a l w e l d i n g w i t h d e c o r a t i v e i r o n w o r k s a n d t a p r o o m w i t h b r e w e r y o r d i s t i l l e r y , p r o v i d e d t h a t a l l s u c h o p e r a t i o n s t a k e p l a c e w i t h i n e n c l o s e d b u i l d i n g s , i f t h e g r o s s e n c l o s e d s q u a r e f o o t a g e e x c e e d s t w o t h o u s a n d f i v e h u n d r e d ( 2 , 5 0 0 ) . I n t h e e v e n t o f a c o n f l i c t b e t w e e n t h e u s e s a u t h o r i z e d b y a r e s p e c t i v e z o n i n g d i s t r i c t a n d i n t h i s s u b s e c t i o n , t h e l e a s t r e s t r i c t i v e r e g u l a t i o n s h a l l b e a p p l i c a b l e . 0 0 8 7 8 4 2 4 - 2 P a g e 3 o f 6 A g e n d a I t e m 7 A O c t o b e r 9 , 2 0 1 7 s u b s t i t u t e d f o r t h e r e q u i r e d t r e e s a t a r a t i o o f t w o ( 2 ) p a l m s f o r e a c h r e q u i r e d t r e e o r f o u r ( 4 ) p a l m s f o r e a c h r e q u i r e d s h a d e t r e e . 5 . A l l f e n c i n g a n d l a n d s c a p i n g i m p r o v e m e n t s o n c o r n e r l o t s s h a l l m e e t t h e s i g h t - l i n e p r o v i s i o n s c o n t a i n e d i n C h a p t e r 1 9 , a s m a y b e a m e n d e d , o f t h e C i t y ' s C o d e o f O r d i n a n c e s . ( g ) E f f e c t o f o t h e r C o d e P r o v i s i o n s . E x c e p t a s e x p r e s s l y m o d i f i e d b y t h e p r o v i s i o n s o f t h i s s e c t i o n , a l l o t h e r p r o v i s i o n s o f S e c t i o n s 2 4 - 1 1 0 , 2 4 - 1 1 1 a n d 2 4 - 1 1 2 , a s m a y b e a m e n d e d , o f t h e C i t y ' s C o d e o f O r d i n a n c e s , a s w e l l a s o t h e r a p p l i c a b l e p r o v i s i o n s i n t h e C i t y ' s C o d e o f O r d i n a n c e s , s h a l l r e m a i n v a l i d a n d i n f u l l f o r c e a n d e f f e c t a s t o t h e u s e , d e v e l o p m e n t a n d r e d e v e l o p m e n t o f a l l C L , C G a n d L I W z o n e d p r o p e r t i e s w i t h i n t h e M a y p o r t B u s i n e s s O v e r l a y D i s t r i c t . S E C T I O N 3 . C o n f l i c t . A l l o r d i n a n c e s p r e v i o u s l y a d o p t e d b y t h e C i t y i n c o n f l i c t w i t h t h i s o r d i n a n c e a r e r e p e a l e d t o t h e e x t e n t i n c o n s i s t e n t h e r e w i t h . S E C T I O N 4 . S e v e r a b i l i t y . I f a n y s e c t i o n , s u b s e c t i o n , s e n t e n c e , c l a u s e o r p h r a s e o r p r o v i s i o n o f t h i s o r d i n a n c e i s h e l d i n v a l i d o r u n c o n s t i t u t i o n a l b y a n y c o u r t o f c o m p e t e n t j u r i s d i c t i o n , s u c h p m i i o n s h a l l b e d e e m e d a s e p a r a t e , d i s t i n c t a n d i n d e p e n d e n t p r o v i s i o n a n d s u c h h o l d i n g s h a l l n o t b e c o n s t r u e d t o r e n d e r t h e r e m a i n i n g p r o v i s i o n s o f t h i s o r d i n a n c e i n v a l i d o r u n c o n s t i t u t i o n a l . S E C T I O N 5 . E f f e c t i v e D a t e . T h i s O r d i n a n c e s h a l l t a k e e f f e c t i m m e d i a t e l y u p o n i t s f i n a l p a s s a g e a n d a d o p t i o n . P A S S E D b y t h e C i t y C o m m i s s i o n o n f i r s t r e a d i n g t h i s _ _ d a y o f _ _ _ _ _ , 2 0 1 7 . P A S S E D b y t h e C i t y C o m m i s s i o n o n s e c o n d r e a d i n g t h i s _ _ d a y o f _ _ _ _ _ , 2 0 1 7 . C I T Y O F A T L A N T I C B E A C H M i t c h e l l E . R e e v e s , M a y o r A T T E S T : 0 0 8 7 8 4 2 4 - 2 P a g e 5 o f 6 A g e n d a I t e m 7 A O c t o b e r 9 , 2 0 1 7 D o n n a L . B a r t l e , C i t y C l e r k A p p r o v e d a s t o f o r m a n d c o n e c t n e s s : B r e n n a M . D u r d e n , C i t y A t t o r n e y 0 0 8 7 8 4 2 4 - 2 P a g e 6 o f 6